二手房交易首付比例是多少？二手房交易流程是怎样？.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房交易首付比率是多少？二手房交易 流程是怎样的？ 导读:本文介绍在房子买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 如今楼市的房产市场上，所有的房子都能够分为两大类 别，那就是新房和二手房。现在，二手房交易市场也是很活 跃的，买二手房的购房者开始渐渐的增加，这和二手房固有 的优势是分不开的，可是二手房首付比率较新房高，那么， 二手房交易首付比率是多少？二手房交易流程是怎样的？ 二手房交易首付比率是多少？ 一、买方商业贷款购房： 1、买方选择商业贷款购置首套住房，最低首付比率为 房子评估价的 30％，最高贷款比率为 70％。 2、买方选择商业贷款购置二套以上住房，最低首付比 例为房子评估价的 50％，最高贷款比率为 50％。 3、买方选择商业贷款购置商业用房，最低首付比率为 房子评估价的 50％，最高贷款比率为 50％。 二、买方公积金贷款购房： 1、买方选择公积金贷款购置首套住房，最低首付比率 为房子评估价的 20％，最高贷款比率为 80％。 2、买方选择公积金贷款购置二套住房，最低首付比率 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 为房子评估价的 40％，最高贷款比率为 60％。 3、买方购置三套及以上住宅以及购置商业用房无法使 用公积金贷款。 二手房交易流程是怎样的？ 1、交易咨询：买卖双方成立信息交流渠道，卖方准备 好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步认识房子的 产权情况以及整体现状。 2、实地看房：买卖双方约定好一个日期，并在约定日 期一起前往实地看房，买方会根据自己的需求，考察房子的 情况、周边环境和小区状况，并查察卖方提供的各项证件， 进而确定购置意愿。 3、签署合同：如果买方同意购置房子，买卖双方则可 以签署买卖合同。买卖双方经过磋商，对房子坐落位置、产 权状况及成交价钱、房子交托时间、房子交托、产权办理等 完成一致建议后，买方支付给卖方首付款，并签署起码一式 三份的房子买卖合同。 4、签署贷款合同：买方提供如身份证、收入证明、房 屋买卖合同、担保书等规定必须提交的证明文件给银行，若 贷款银行经审查合格，便会同买方订立抵押贷款合同，并办 理房地产抵押登记和公证，约定在合同规定的期限内把资本 划入指定帐户上。 5、缴税过户：买卖双方向房地产管理部门提出过户申 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 请，并按规定缴纳契税、个税、增值税等税费。管理部门接 受申请，查验有关证件，对切合上市条件的房子准予办理过 户手续，不切合的将被拒绝申请，禁止上市交易。 6、领取房产证：买卖双方在房地产管理部门办理完产 权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房子 所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交托房子 并结清所有物业费后，二手房的交易流程便结束了。 文章即是小编给大家带来的对于二手房交易首付比率 是多少以及二手房交易流程是怎样的有关内容了，希望能够 帮到大家。二手房交易首付比率一般是和当地的购房政策的 规定直接有关的，大家在缴纳二手房首付之前要清楚政策规 定和计算方法。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享