二手房怎么验房？二手房装修注意事项？.docxVIP

精品文档 精品文档 PAGE PAGE7 精品文档 PAGE 装饰知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房怎么验房？二手房装饰注意事项？ 导读:本文介绍在房子装饰， 查收的一些知识事项，如果觉得 很不错，欢迎点评和分享。 现在的房价是越来越高了，有好多人都会选择二手房， 二手房能够直接入住，能够不用装饰，所以深受好多购房者 的青睐，可是这几年有好多二手房的买卖纠葛，选择二手房 会有好多问题，下面就来为大家介绍一下二手房怎么验房以 及二手房装饰注意事项。 一、二手房怎么验房 1、房东为啥卖房认识原房东卖房的原因很有必要。如 果因为房子老化、风水不好等问题而卖房， 那你最好不要买。 如果只是只是因为要换更好的房子，那就不用担心。 2、房东遗留费用问题验房时，要确定房东已结清他该 肩负的费用，比方水电气费、有线电视费用、物业管理费等 费用，免得自己肩负不必要的费用。 3、确认原户口是否全部迁出购房时需要保证二手房原 户口全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条 件写进购房合同。 4、房子维修基金过户房子购置时业主都有房子维修基 金，新房东要记得去物业企业办理房子维修基金更名手续。 5、二手房证件和过户手续是否齐备对二手房进行查收 知识知识分享 装饰知识知识，希望对您有帮助，谢谢 时，要看楼房交托使用的证件是否齐备，如维修基金等，必 须清晰知道业主是否曾缴交过，免得造成自己的损失。二手 房需要办理的过户手续，如过户的税单、有线电视、电话、 网络等转名手续的是否齐备，否则买家无法使用有关的服务。 6、装饰质量 （1）、水电路跑冒滴漏，经过察看墙面地面以及水阀周围情况判断； 2）、排水检查一般是检查地漏有没有腐化、生锈等问题造成下水道拥塞，以及坐便的排水方式； 3）、窗户或落地门有没有因为老化绣损、漏水； 4）、墙面主假如看粉化和空鼓，如果有粉化，翻新墙面时必须加固，从头刷水泥和刮腻子，否则可能致使墙面或墙体开裂。至于墙面空鼓，需要专业人士来判断，如果有空鼓，必须根治，特别是厨房和洗手间这两个地方。如果不解决，会影响翻新后的墙面的使用寿命。 二、二手房装饰注意事项 二手房装饰注意事项一、工具的准备首先，卷尺（买5m 的，不要3m的）、计算器、大板夹（夹票据、收据用）这几件东西要放在你的包包里，二手房装饰流程中选择工具必须是排列在位的，同磨刀不误砍柴工一个道理。工地要提早准 备好旧毛巾（柔棉的那种，贴完砖擦砖用）、塑料袋，缠在管道接口上，可防脏物拥塞。 知识知识分享 装饰知识知识，希望对您有帮助，谢谢 二手房装饰注意事项二、明确装饰过程波及的面积工人 进场前，自己把家里的各个角落测量一遍， 记下来，标清楚， 千万不要偷懒。测量的内容主要包含了明确装饰过程波及的 面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积；明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。二手房装饰注意事项中尺寸的测量必须要精确。 二手房装饰注意事项三、主体拆改主体拆改是先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。拆改完的垃圾，要实时清理出去，保证室内的清洁，也是为了方便施工。二手房装饰流程中此时应当把成品门定下来了，这时把橱柜、烟机、灶具、热水器逛透，并能够确定下来。 二手房装饰注意事项四、要进行水电的改造二手房装饰 注意事项中水电必须要严格按照规定进行改正，否则有安全隐患。水电改造前，橱柜设计师应上门进行次测量，帮你确定好电源、水路的改造方案。热水器，也派人来根据你所确定的型号，设计好电源、接口的位置。在二手房装饰这方面提醒你，水盆下面的墙上，留电源插座，方便装厨宝。空调洞和电源尽量放在床头的这面墙上，防止以后空调直接对着 人吹。强电和弱电要保持20公分的间距，比如，插座和网线间要留20公分距离。 二手房装饰注意事项五、包立管考虑到厨房洗手间的易 知识知识分享 装饰知识知识，希望对您有帮助，谢谢 潮易湿环境，包立管的材料一定不能用木龙骨！大家千万小 心，即使木龙骨上刷防腐涂料也不行。二手房装饰流程中要 记住，包立管用轻钢龙骨，或许红砖。轻钢龙骨省地方，但 牢固好用的是红砖。这时需要购好瓷砖、勾缝剂等，家具要 提早定，留好工期，一般起码要 15天左右。补充一下，包 管道千万不要把有检修口的地方包住，万一渗水都找不出原 因。 二手房装饰注意事项六、贴砖，件有实体质感的东西按照二手房装饰日记，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。 二手房装饰注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富饶量。这时应确定水盆、龙头，并约请橱柜设计师第二次上门，同时购置油漆（混或清）、墙漆、硝基漆、稀释水等，如贴壁纸，也要先定好。 二手房装饰注意事项七、刷油漆二手房装