产权房到期怎么办？过后房屋还是属于我吗？.docx

精品文档 精品文档 PAGE PAGE3 精品文档 PAGE 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 70年产权房到期怎么办？ 70年事后房子还 是属于我的吗？ 导读:本文介绍在房子买房， 购房政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 房价相信是好多人买房是比较关心的问题之一，而好多 人素来就没相关心过房子的居住年限问题。一般来说，产权 房有三种种类， 40年房子，50年房子以及 70年房子。不同 的产权房有不同的含义。产权房到期我们应当怎么办理呢？ 产权房到期能够持续居住吗？接下来，小编就和大家来说说 70年产权房到期怎么办？ 70年事后房子仍是属于我的吗？ 年产权房到期怎么办 根据当前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期 后，住宅用地是能够自动续期。 一、在我国《物权法》第 149条对房子产权到期后的情 况有规定：①住宅建设用地使用权限的时间届满的，能够自 动续期。②该土地上的房子及其他不动产的归属， 有约定的， 按照约定履行；没有约定或约定不明确的不动产， 依据法律、 行政法例的规定办理。 二、《城市房地产管理》中的第 21条也有规定：在土地 使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要持续使 用，能够在期限届满前一年申请续期。除根据社会民众利益 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当 从头签署土地使用权出让合同，依据规定支付土地使用权出 让金。经过总结，我们能够知道，房子在70年产权到期后， 有两种情况： 1．延伸土地使用权期限。这种情况的话能够由房子业 主联名来向当地的领土资源局提出申请，补交土地出让金， 自然这个价钱应当低于同类的土地出让金的价钱，近似于成 本价和市场价的差额。 2．如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建 筑物的。那么业主也能够得到相应的经济补偿，用近似拆迁 布置的办法解决。 年事后房子仍是属于我的吗 一、其实房子产权其实不只是包括房子的产权，还有房 屋所在土地的使用权。购房者对房子的使用权是永远性的， 而这所谓的 70年的产权限制主要指的是土地使用权。我国 土地属于国家，房东只是租用人。 二、此外，需要注意的是，房子土地使用权并不是说业 主从拿到了产权证书算起的，也不是从签署购房合同的时候 算起。按照规定，土地使用年限是指从开发商拿地时间的那 天算起的。 年产权房到期怎么办？我们都知道现在市面上的房 子都是产权房，只可是房子的产权是不同样，有 40年，50 知识知识分享 买房知识知识，希望对您有帮助，谢谢 年，70年三种，不同的产权房使用权利是不同样。如果产权 房到期了，能够选择持续缴纳税费就可以居住了。 70年事后 房子仍是属于我的吗？这个要根据详细的情况来定，一般来 说，产权房到期如果能够持续缴纳续保费， 那仍是能够居住， 如果没有波及到其他因素的话，即使没有居住，也是能够获 得一定的补偿款。 本文结束，感谢您的阅读！ 知识知识分享