房地产开发施工组织总设计.docx

汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计 汉飞花园一期工程五号楼施工组织总设计 第 第 PAGE 10 页 共 28 页 汉飞花园一期工程五号楼施工组织设计 1、编制依据 本施工组织设计依据汉飞花园五号住宅楼施工图设计、工程投标书、国家现行施工验收规范、建设部、河南省和郑州市的有关法律法规以及集团公司质量/环境/职业健康安全体系的要求进行编制。 2、工程概况 汉飞城市公园小区位于郑州市花园路与宏达路交叉路口西北， 建设单位为汉飞置业有限公司，由机械工业第六设计研究院设计，郑州广源监理有限公司 监理，工程受郑州市工程质量监督站监督。 五号楼东西长 51.2+25.7m，南北宽 16m，总建筑面积 11889.4m2，地上十一层，顶部跃层，建筑总高度 40.15m。建筑结构型式均为全现浇剪力墙结构， 抗震设防烈度为 7 度，建筑耐火等级为一级。地基基础采用 CFG 桩复合地基上的梁板式筏片基础。五号楼分为三个单元，每单元均由三种户型组成，并设 电梯 1 部。填充墙采用加气砼砌体，窗户采用 80 系列塑钢窗，屋面采用高分子防水卷材屋面，屋面防水等级为Ⅱ级，外墙装饰采用乳胶漆和面砖墙面相结 合。 3、施工部署 施工目标 质量目标 本工程质量目标：保证工程合格，争创市优质工程（商鼎杯） 质量目标分解如下： 检验批：合理划分各个工程检验批，要求检验批的主控项目和一般项目质量合格，具有切实可行的施工操作工艺、质量检验记录。 分项工程：要求各个分项工程所含检验批的质量合格、 质量验收记录完整。 分部工程：分部工程所含各个分项工程质量均应收验合格， 质量记录完整， 对于地基与基础、 主体结构和设备安装分部工程有关安全及功能的检验和抽查 符合验收规范的规定，观感质量验收符合现行国家规范的规定。 单位工程：要求单位工程所含分部工程质量合格、质量控制资料完整、分 部工程有关安全和使用功能的检测资料完整， 主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范，观感质量验收符合现行国家规范规定。 工期目标 本工程建设总工期为 260 天（不含地基处理） 。 安全管理目标 伤亡控制目标：杜绝责任职、民工重伤以上事故，消灭一般轻伤事故，杜绝责任设备事故和责任火灾、交通和爆炸事故，努力消灭惯性违章。 安全达标、文明施工目标：郑州市安全文明标准化工地 环境目标： 杜绝较大环境投诉事件；主要能源消耗降低 0.4%。 施工组织 依据公司《项目管理办法》 ，组建汉飞花园项目经理部，项目经理负责成本、进度、质量、安全管理日常工作，统一指挥，统一调配，协调管理；管理层人员明确管理职责，认真细致作好本岗位的工作，组织施工作业。作业队、 作业班（组）按经理部施工安排，认真落实施工计划，保证施工作业工期安全、质量目标实现。 项目部主要管理人员表 序号 姓名 性别 职务 职称 备注 1 邬湛江 男 项目经理 工程师 2 方 涛 男 副经理 工程师 3 张俊超 男 总工程师 工程师 4 王正阳 男 质检员 助 工 5 杜浩亮 男 施工员 助 工 6 张 前 男 劳资员 助 工 7 罗文明 男 安全员 助 工 8 王铁瑞 男 材料负责人 材料员 9 王志坚 男 机械员 机械管理员 余桂芬 女 资料员 资料员 李亚军 男 试验、测量员 技术员 项目组织机构图 项目经理 项目副经理 项目总工程师 项目质检员 项目安全员 项目劳资员 专业工程师、施工员 机械员 试验员 资料员 施工作业队工班组 项目材料负责人材料员 施工方针 针对本工程建筑高度高、现浇混凝土墙体工作量大、施工工期紧的特点， 在施工中我们将投入塔吊、砼输送泵、升降机等大型机械设备，采用现场集中搅拌砼、泵送浇注、竹木复合模板体系、板模快支早拆支撑等主要施工工艺及方法，保证施工质量、安全和进度。 五号楼施工遵循先地下后地上、先主体后装饰的顺序，通过合理的流水段的划分，组织起各施工段、分项工程之间进行流水作业。其施工过程分大致为三个阶段。 第一阶段为基础施工阶段，由于地基处理已进行完毕，在本阶段主要完成的工作内容为：土方开挖、 CFG 桩头凿除、基础垫层和筏板的施工。该阶段施工重点为基础筏板混凝土的浇注施工。同时，在本阶段施工过程中要完成上部 结构钢筋配料模架体系设计、标准层配模以及塔吊安装等工作，为主体施工充 分作好准备工作。该阶段计划工期为 70 天。 第二阶段为主体、内装修施工阶段，在本阶段主要完成的工作内容为：筏 板以上主体结构、大部分装饰装修工程以及配合专业的管线安装。本阶段的施 工重点是确保主体工程的施工质量以及装饰工程的观感质量。 本阶段在主体完成四层后开始进行砌体工程的施工，抹灰工程的进入滞后砌体工程一个月，每 层抹灰工程完成后随即进行楼地面工程的施工。 在本阶段还要进行门窗以及配合专业的管线安装，为防止交叉