自考试卷：房地产经济学自考试题及答案_1.docVIP

试卷第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 姓名：_ 姓名：________________ 班级：________________ 学号：________________ 密封 线 自考试卷：房地产经济学自考试题及答案 考试时间：120分钟 考试总分：100分 题号 一 二 三 四 五 总分 分数 遵守考场纪律，维护知识尊严，杜绝违纪行为，确保考试结果公正。 在每小题列出的四个备选项中只有一个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未均无分。 1.国民收入的增长与房地产业的发展一般呈( ) A.正比关系 B.反比关系 C.正相关关系 D.反相关关系 2.城市建筑地块的所有权归( ) A.居民个人所有 B.市政府所有 C.国家所有 D.市民集体所有 3.房屋的地基是建筑物的( ) A.建筑底层 B.基础设施 C.基础载体 D.下层荷载 4.房地产经济学是研究房地产经济运动规律和( ) A.资源配置效率的科学 B.房屋建筑设计的科学 C.房屋施工管理的科学 D.房屋节能环保的科学 5.下列属于住宅的房屋是( ) A.实验室 B.别墅 C.办公室 D.医疗室 6.土地市场的一个显著特点是( ) A.综合性 B.科学性 C.区域性 D.多样性 7.住宅业的产业关联度较强，是由于它的发展( ) A.关系到千家万户的住宅需求 B.能够促进住宅设计多样化 C.关系到住宅市场的价格变动 D.能够带动相关行业的发展 8.我国目前商品房价格构成中，各种税费占( ) A.2%~5% B.6%~9% C.10%~15% D.20%~25% 9.地租的含义是( ) A.土地收益的资本化 B.使用土地而获得的报酬 C.使用土地而获得的收益 D.使用土地而支付的代价 10.构建比较合理的住房价格体系应( ) A.限制大面积套型 B.限制建设别墅 C.增加居民收入 D.控制开发利润 11.金融业和商业用地应位于( ) A.城市中心 B.风景区 C.飞机场 D.工业区 12.固定利率购房抵押贷款最普遍的方式是( ) A.本金均摊 B.利息均摊 C.本息均摊 D.利润均摊 13.投资回收期是指以项目的净收益抵偿( ) A.固定资产投资所需要的时间 B.流动资产投资所需要的时间 C.无形资产投资所需要的时间 D.项目全部投资所需要的时间 14.住宅的生活资料功能主要体现在生存需要和( ) A.社交需要 B.享受需要 C.投资需要 D.交易需要 15.住房供应体制应当满足( ) A.高收入群体需求 B.中收入群体需求 C.低收入群体需求 D.不同收入群体需求 16.房地产业信用规模分为( ) A.相对和绝对规模 B.总量和结构规模 C.产品和质量规模 D.长期和短期规模 17.房地产经济宏观调控的首要目标是( ) A.解决房地产发展资金 B.促进房地产业高速发展 C.实现房地产经济总量平衡 D.调整房地产与其他产业的比例 18.房地产税收政策调整，除税种增减外，还可以( ) A.变更课税依据 B.变动税率 C.变更课税对象 D.变更课税时间 19.现阶段国家分配房地产升值收益的一个重要措施是( ) A.收取土地使用权出让金 B.收取土地增值税 C.收取土地使用费 D.收取物业税 20.为土地交