房地产项目转让合同（范本）范本.docVIP

房地产项目转让合同 转让方(甲方)：____________________　　法定地址：__________________________????电话：______________________________?　　电传：______________________________????法定代表：__________________________　　职务：______________________________????国籍：______________________________ 　　受让方(乙方)：____________________　　法定地址：__________________________????电话：______________________________?　　电传：______________________________????法定代表：__________________________　　职务：______________________________????国籍：______________________________?　　第一条??总则?????甲方和乙方根据有关法规的 规定,本着平等自愿的 原则,经过各方充分协商,就房地产开发项目(以下简称项目)转让达成一致意见,特签定本合同.?　　第二条??房地产项目的 特征?　　1．项目位置：?该位置位于_________;其四至范围为：东______;西_____;南______;北_____.?(详见附件一??规划拴桩红线图)?　　2．项目性质：?该项目的 使用性质为_____________?.?　　3．项目规划条件：?　　(1)占地面积:______________平方米;?　　(2)规划容积率：________________;?　　(3)限高：_______________?;?　　(4)总建筑面积：___________平方米;?　　(5)地上面积：_____________平方米;?　　(6)地下面积：___________平方米. 　　第三条??项目开发建设现状?　　1．____________________________________________________?　　2．____________________________________________________?　　3．____________________________________________________?　　4．____________________________________________________?　　5．____________________________________________________? 　　第四条??甲方为项目的 开发建设已履行的 有关法律手续?　　1．甲方以______式取得该项目睥国有土地使用权,国有土地使用权出让合同编号为????.?　　2．国有土地使用权证书为__________;国有土地使用期限从?_____年???_____月______日计算,为_______年.?　　3．该项目的 建设用地规划许可证号为___________________;?　　4．该项目的 建设工程规划许可证为_____________________;?　　5．该项目的 固定资产投资计划立项批准文件为___________;?　　6．该项目的 拆迁许可证号为__________________________?;?　　7．__________________________________________________;?　　8．__________________________________________________;?　　9．__________________________________________________?. 　　第五条??法律手续的 转移?　　(一)项目转让时,本合同第四条所列各项法律手续和证件同时转移给乙方,向政府有关部门办理转移手续时发生的 费用由______方承担.?　　(二)甲方保证各项法律手续转移的 确定性,如因其中某项手续因甲方的 责任无法确定地转移而影响项目的 转让,甲乙双方同意按以下方法之一处理：?　　1．合同解除,甲方退还乙方全部已付费用,并按乙方已付费用的 _____?%予以赔偿.?　　2．__________________________________________________.?　　3．___________________