大学土木工程专业课《工程概预算》课件 第一讲(建筑工程概预算的基本知识).pptxVIP

第一讲;一 、基本建设程序;1、项目建议书阶段项目建议书是对拟建项目轮廓的设想，是投资决策前的建议性文件，项目建议书的主要作用是对建设项目的初步说明，论述项目建设的必要性、可行性及获利的可能性，供基本建设部门选择，并确定是否进行下一步工作。项目建议书的内容包括以下几个方面：1）、建设项目提出的必要性和依据，引进技术和进口设备的项目，还应说明国内外技术差距和引进理由。2）、拟建规模、产品方案、建设地点的初步设想。3）、资源条件、建设条件、协作关系的初步分析。4）、建设项目投资估算和筹资方法。对于利用外资或国外贷款的建设项目，还应对建设项目的还贷能力进行测算。5）、建设项目经济效益和社会效益的初步估计。项目建议书的提出，必须符合国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划的要求。;2、可行性报告阶段1）、建设项目的可行性研究，是对建设项目技术可行性和经济合理性的分析。对于建设项目可行性研究的结果，编制可行性研究报告。2）、可行性研究报告的审批。;3、设计阶段设计是对建设工程实施的计划与安排，决定建设工程的轮廓与功能。设计是根据报批的可行性研究报告进行的，除方案设计外，一般分为初步设计和施工图设计两个阶段。;初步设计是根据有关设计基础资料，拟定工程建设实施的初步方案，阐明工程在拟定的时间、地点以及投资数额内在技术上的可行性合计和经济上的合理性，并编制项目的总概算。初步设计文件由设计说明书、设计图纸、主要设备原材料表和工程概算书等四部分组成。;4、建设准备阶段建设准备阶段要进行工程开工的各项准备工作，内容如下：1、征地拆迁2、五通一平3、组织建设施工招标工作，择优选定施工单位4、工程临时设施5、办理工程开工6、施工单位的进场准备工作;5、建设实施阶段1）、施工顺序合理地安排施工各主要环节的先后顺序，使工程具有工期短、效益好的特点。一般工业与民用建筑的施工顺序通常应遵守下列原则（1）、主要建筑物的开竣??顺序，应满足生产工艺流程配套生产的要求（2）、先地下、后地上。即先进行地下管网、地下室、基础等施工，然后再进行地面以上的工程施工。（3）、先土建、后安装。一般工程以土建为主，先进行施工，然后安装。（4）、先结构、后装饰。多层建筑采用立体交叉作业时，应保证已完工程和后建工程不受损坏和污染。（5）、装饰工程先上后下。（6）、管道、沟渠，先上游，后下游。;2）、施工依据（1）、施工图纸（2）、施工验收规范（3）、质量检验平定标准（4）、施工技术操作规程（5）、施工组织设计（6）、各种定额（7）、施工图预算（8）、施工预算;3）、生产准备工程建设施工完成后，进行生产准备工作，以确保工程顺利进入生产阶段，生产准备主要内容：（1）、招收和培训人员（2）、生产组织准备（3）、生产技术准备（4）、生产物资准备;6、竣工验收阶段竣工验收是建设全过程的最后一个环节，是全面考核建设项目成果、检验设计和工程质量的必要步骤，也是建设项目转入生产和使用的标志。 1）、竣工验收的范围2）、竣工验收的依据3）、竣工验收的标准4）、竣工验收的组织5）、竣工验收报告;二、国外建设程序;三、基本建设工程项目的划分基本建设工程一般可划分为建设项目、单项工程、单位工程三级。单位工程由各个分部工程组成，分部工程又由各个分项工程组成。;★建设项目又叫基本建设项目。指在一个场地或几个场地上按一个总体设计进行施工的各个工程项目的总和。对每一个建设项目，都编有计划任务书和独立的总体设计。 ★单项工程又叫工程项目.是建设项目的组成部分.单项工程有独立的设计文件,建成后可独立发挥生产能力和工程效益.★单位工程是单项工程的组成部分.一般指不独立发挥生产能力或使用效益.★分部工程是单位工程的组成部分,按照单位工程的不同部位、不同施工方式或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。 ★分项工程是分部工程的组成部分。是通过简单的施工过程就能生产出来的。并可以利用某种计量单位计算的最基本的中间产品。;四、建设项目投资和工程造价构成;;2、建筑工程造价计价特点建筑产品的固定性、生产的单件性、体积庞大、建设周期长、投资额巨大的特点，决定其不能简单规定同统一价方法，建筑工程计价具有单件性计价、多层次计价、造价的动态性等特点。;项目建议书可行性研究