监理服务计划.docx

. . 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 部分内容来源于网络，有侵权请联系删除！ 监理服务计划 为了突出业主委托本项目监理是全方位、 全过程的监理， 更好地为本项目服务， 按照招标文件精神和本工程情况， 设立本工程项目监理机构。该项目监理机构为一级监理机构， 设置总监理工程师办公室， 负责本监理合同的施工监理工作。 总监理工程师办公室代表监理公司履行监理合同的职责以及行使业主与施工单位签定的施工合同所授 予的职权， 并对委托单位业主负责。 根据招标文件要求并综合工程情况和结合我单位以往类似工程的机构设置经验， 我司拟对本合同总监办采用如下模式进行机构设置， 公司将根据工程需要定期不定期到工地现场指导， 对工地上出现的技术问题及时解决； 同时将对现场监理组做好后勤保障服务， 合理解决监理人员的生活和工作矛盾及监理人员的后顾之忧，使监理人员能全力投入监理工作。 ( 监理组织形式见下框图 ) 总监理工程师 公司专家顾问组 计划合约组 概预算人员合同管理人员 工程技术组 各专业监理工程师 包括土建、装饰、市政、给排水、测量、电气工程师等 安全、信息档案组 安全监理工程师 监理人员进场时间计划表 序号 姓名 职务 进场时间 备 注 自监理合同签 周蕾 总监理工程师 2015年 1 月 ---- 年 月 订有效之日起， 至工程保修期满为止 李宝泉 专业监理工程 师 李建文 水电监理工程 师 陆荣恒 资料管理 刘丕昌 安全监理工程 师 2015年 1 月 ---- 年 月 同上 2015年 1 月 ---- 年 月 同上 2015年 1 月 ---- 年 月 同上 2015年 1 月 ---- 年 月 同上 监理目标 本工程监理总目标： 达到国家法律法规、 监理规范及招标人要求。在本项目的建设过程中，我监理部工作将坚持一贯的指导思想， 实现委托人工程建设的目标， 以科学公正的精品服务， 实现客户价值最大化， 让建设工程造福于社会。 我们将通过项目目标规划和动态的目标控制的工作方法，以优质监理服务，保质保量按期完成任务，并 且使工程投资得到很好的控制。 一、质量目标 : 工程质量达到一次性验收合格，若因监理人原因一次性验收不合格，愿承担合同总额 20%的违约金（税金除外）。 . . 二、进度控制目标：以承包方合同约定的工期为控制目标，若由 于投标人责任造成工程延期，愿接受委托人一次性罚款 2万元，并加罚500元/ 天, 累计计算。 三、投资控制目标：本工程投资投资控制目标（施工招标后以施工预算价为投资控制目标），若因投标人工作失误，给招标人造成损失的，愿接受招标人直接经济损失 10%的违约责任（税金除外）。 四、安全文明工作目标：无重大安全事故、无重大设备事故、重 大火灾事故， 如出现由于投标人不按规定监理造成的安全事故， 由投标人承担相应责任。 五、合同管理目标：透彻理解合同双方的真实意思表达，做到合同管理无争议。 六、信息管理目标：信息资料收集齐全准确、传递及时、交流畅通，不在任何环节滞留。 七、协调管理目标：与参建各单位及时有效沟通，工作无障碍。 八、环境保护目标：按照 “同时设计，同时实施，同时交付使用的三同时原则。使环保管理工作制度化、规范化、合理化。 公司对项目的管理 ○1 要求各监理项目部必须按国家现行的法律、法规、规范、标准 严格对项目进行监理。 ○2 对工程项目监理均实行总监理工程师负责制。 经公司考核， 研究后，由公司经理签发“总监理工程师聘任书” ，并与受聘总监签订“总监理工程师负责制责任书” ，明确其职责、权力和义务。 ○3 全面贯彻执行公司经贯标认证的 “质量管理体系程序文件， 作业文件和质量手册”，以及公司各项管理规章制度。 ○4 公司对项目监理部所有成员有监督检查和调整权， 对不能胜任 其岗位的监理人员，公司可及时撤换。 ○5 按照“项目监理部考核评定办法” ，定期对项目监理部监理工作进行考核评定、督促、指导项目监理部顺利开展工作。 ○6 公司领导对项目实行巡视制度，检查、帮助、 了解项目部的 监理工作，不定期采用会议形式，主动向业主介绍公司业绩，提供宣传资料。 ○7 项目监理部按时向公司提交有关报表、 资料，随时满足公司管 理需要的有关数据。 ○8 公司经营办公室对业主来访、来信、电话、传真等，负责解答并记录，适时向业主发出《顾客满意度调查表》 ，通过沟通、了解、分析、掌握业主的需求和满意度并与有关部门研究改进措施后予以答 复。 ○9 工程技术部负责分析顾客反馈信息， 组织采取相应的纠正预防或改进措施，确定责任部门并监督实施。 ○10 业主对监理工作提出的意见、 建议和投诉，可直接反馈到公司， 公司将妥善处理，以业主最终满意为目标。 公司保证监理优质服务的管理措