118：孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计（汇报版）.pdf

孙耿街道七村整合安置区总体规划 策划及修建性详细规划方案设计 OVERALL PLANNING AND DETAILED CONSTRUCTION PLAN OF SEVEN VILLAGES RELOCATION AREA JINAN.SUNGENG 孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计 项目背景 区位分析——先行区层面 济阳 本项目位于济南新旧动能转换 先行区北部的孙耿科教小镇 ，随着 先行区的建设进程不断加速，片区 安置需求持续升级。 医药小镇 孙耿 影视小镇 崔寨 航空小镇 体育小镇 桑梓店 大桥 孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计 项目背景 区位交通分析——孙耿街道层面 基地两侧临交通性道 路——104国道及孙耿快速路 ， 对外交通便捷； 东侧、北侧规划城市级 城 绿廊。绿廊交汇处有一开敞 市 水面 ，南侧为建设区边缘 ， 镇政府 绿 廊 由生态绿地环绕 ，生态基础 良好； 城 市 绿 廊 北侧临孙耿镇中心 ，通 生态绿心 过城市支路与现状镇区相连。 基地 孙耿快速路 至遥墙机场 生态绿地 孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计 现状分析 基地分析——用地现状 场地自然地势平坦 生态基底良好 ，内部存在几处坑塘 现状建筑——现状用地以村庄建筑 及工业厂房为主 ，基本无保留价值； 现 生态本底——基地内部存在几个坑 状 塘 ，在基地的西侧有一现状河渠 ， 河 水量较为充裕； 流 道路交通——现状乡道及迎宾大街 已经建成 ，内部多为村庄支路 ，质 量较差 ，交通功能不强； 孙耿街道七村整合安置区总体规划策划及修建性详细规划方案设计 规划解读 上位规划解读—— 《济南新旧动能转换先行区孙耿片区李屯街区控制性详细规划》 控规指标 用地面积：52.01公顷 安置人口：1.3万人 城市绿廊 地上总建设规模：62.7万平方米