九江高铁新区核心区控制性详细规划.docx

九江高铁新区核心区择制性详细规划 文本 九江高铁新区核心区择制性详细规划 文本 九江高铁新区核心区择制性详细规划 文本 九江高铁新区核心区择制性详细规划 文本 九江爲铁新区核心区控制性详细规划文本 九江爲铁新区核心区控制性详细规划文本 九江高铁新区核心区控制性详细规划 文本目录 第一章总则 第二章规划目标与功能定位总体布局第四章第五章公共管理与公共服务设施规划 第六章绿地景观规划..第七章五线控制第八章管理单元划分..第九章开发控制 第十章竖向规划 第十一章公用设施规划..第十二章综合防灾规划..第十三章 第一章 总则 第二章 规划目标与功能定位 总体布局 第四章 第五章 公共管理与公共服务设施规划 第六章 绿地景观规划.. 第七章 五线控制 第八章 管理单元划分.. 第九章 开发控制 第十章 竖向规划 第十一章 公用设施规划.. 第十二章 综合防灾规划.. 第十三章 环境保护规划.. 9 第十四章 规划实施措施.. ..11 附表一：现状用地汇总表、规划用地汇总表 附喪二：地块指标控制一览表 表=-1:规划居住用地兼容性规定表 表三一2 !规划公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地兼容性规定表 表三一3 :规划工业用地、物流仓储用地兼容性规定表 附表四：工程管线之间及其与建（构）筑物之间的最小水平净距表 附表五：工程管线交叉时的最小垂直净距表 第一章总则 第一条规划目的 为顺利实施《九江高铁新区核心区控制性详细规划》，落实规划的各项控制要求，特制定本控制性详细规划文本。 第二条规划依据 《中华人民共和国城乡规划法》（2008.01）； 《城市规划编制办法》（建设部2006.04）； 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）； 《江西省城乡规划条例》（2010.08）； 《江西省城市和镇控制性详细规划管理条例》（2008.03）: 《江西省城市规划管理技术导则》（2014版）； 《海绵城市建设技术指南》（试行）（2014.10）； 《九江市都市区总体规划》: 《九江市城市总体规划（2017 — 2035）》： 《九江高铁新区发展概念规划》（2017）: 其他相关的标准规范及规划文件等。 第三条规划原则 1、生态优先：以人为本：统筹规划：可操作性。 第四条规划范围 本规划范围为概念规划中的核心区范围：西起规划的鹤问路延伸线，东至铁路，北起公墓区以北山体，南至岳母墓及垃圾 填埋场沿线，规划总面积约312.87hao 第五条规划成果 本规划成果包括法定文件、技术文件两部分。法定文件是控制性详细规划的法定控制内容，包括法定文本和图件；技术文 件是控制性详细规划的技术控制内容，同时也是法定文件内容的补充，包括说明书、图纸、图则、附件；附件是对规划内容和 规划过程的必要补充和说明等。 第六条法律效力 本规划经九江市人民政府批准后生效，并自公布之日起实施。本规划由九江市规划行政主管部门负责解释。 第二章规划目标与功能定位 第七条规划目标 规划将本区打造成为绿色、创新、高效、便捷的高铁新区门户，从而展现城市形象和特色，成为带动高铁新区发展的引擎, 主要体现在以下三个方面：高效便捷的交通枢纽、独具特色的活力中心、和谐生态的宜居之地。 第八条功能定位 规划区功能定位：集交通枢纽、商务商业、旅游度假、文化会展、休闲娱乐、和谐居住等功能为一体的核心区. 九江高铁新区核心区控制性详细规划史 九江高铁新区核心区控制性详细规划史本 PAGE PAGE # 九江高铁新区核心区控制性详细规划史 九江高铁新区核心区控制性详细规划史本 PAGE PAGE # 九江高铁新区核心区择制性详细规划 文本 九江高铁新区核心区择制性详细规划 文本 PAGE PAGE # 第三章总体布局 第三章总体布局 第九条规划结构 整个片区的功能结构为：一心二轴二区。 一心：高铁站及其广场形成的区域中心： 二轴：分别指高铁大道和形成的二条交通发展轴线; 二区：指北部居住配套区和南部高铁商务区。 第十条用地布局 落实概念规划、各专项规划等相关规划的设施安排，尽可能将城市所需陀套设施落实到用地上。规划居住用地.公共管理 和公共服务设施用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地大举川地共占总建设用地的86.87% 和公共服务设施用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地 大举川地共 占总建设用地的86.87%。 I、居住用地 规划共安排居住用地56.18ha,占总建设用地21.18%。规划人口 3.3万人（常住人「12.5万人）。 公共管理与公共服务设施用地 规划安排公共管理与公共服务设施用地9.64ha,占建设用地3.63%。 行政办公用地：规划安排行政办公用地?处，用地面积1.021m