个人房屋出租是否一定要签订书面租赁合同协议书精编.docxVIP

个人房屋出租是否一 议书精编 我国《合同法》规定，当事人订立合同，可以采用书面形式，也可采用口头形式或其他形 式，但法律、行政法规明确规定采用书面形式的，应当采用书面形式。 房屋租赁期限在6个月以上的，应当釆用书面形式来 订立房屋租赁合同。如果当事人未采用书面形式订立房屋 租赁合同的话，根据法律规定，该房屋租赁只能视为不定 期租赁。在这种情况下，租赁当事人可以随时终止租赁关 系，即出租方有权随时要求承租方归还房屋，［被屏蔽广告］ ［被屏蔽广告］承租方也有权随时将房屋归还出租方。所以 房屋岀租耍尽量签订书面形式的租赁合同，以减少租赁纠 纷隐患。 房屋租赁合同应包括哪些条款 根据《城市房屋租赁管理办法》等有关规定，租赁合 同应当具备以下条款： 租赁当事人的姓名或者名称、住所。 房屋坐落地点、面积、结构、附属设施和设备状 况。 房屋用途。 房屋交付日期。 租赁期限。 租金数额、支付方式和期限。 房屋使用要求和维修责任。 房屋返还时的状态。 违约责任。 争议解决方式。 租赁当事人约定的其它内容。 签定《房屋租赁合同》应当准备哪些文件 出租方应当准备的文件： 房地产产权证(或者类似的文件)O 如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权。 如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意 书或者原租赁合同中有转租条 款以及原租赁合同复印件。 单位需要提供营业执照复印件，个人需要提供身份证 复印件。 如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该 公章的授权委托书。 承租方应当准备的文件： 法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印 件。 7如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该 公章的授权委托书。 中介公司应当准备的文件： 根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、 《承包合同》或者《联营合同》。 房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。