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建 设 工 程 档 案安徽 安徽辰宇建设工程项目管理有限公司 讲师：韦夏辉2.6.1.5.7.3.4.工程资料的管理工程档案的整理 工程档案的验收建设工程档案概述主 要 内 容工程竣工图的编制工程档案的移交存在的问题第一节 建设工程档案概述 一、建设工程相关术语 1、建设项目： 指建筑、安装等形成固定资产的活动中，按照一个总体设计进行施工，独立组成的，在经济上统一核算、行政上有独立组织形式、实行统一管理的单位。 2、单项工程： 指建设项目中具有独立设计文件、可独立施工，建成后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。如：道路工程、污水工程。第一节 建设工程档案概述3、分部工程： 单位工程中一般是按专业性质和工程建设部位划分和确定分部工程的。如污水工程 园林绿化工程。4、分项工程： 是分部工程的组成部分，由一个或若干个检验批组成的基本单元工程。一般按主要工种、材料、施工工艺、设备类型等划分。土方工程管道主体工程附属构筑物工程等绿化种植园林景观构筑物及其它造景园林给排水等2341第一节 建设工程档案概述二、建设程序及工程资料的形成建设前期阶段立项、审批工程准备阶段勘察设计、初设审查、招投标工程实施 阶段工程竣工验收阶段第一节 建设工程档案概述二、建设程序及工程资料的形成建设前期准备阶段立项文件建设用地文件勘察测绘设计招投标文件开工审批文件财务文件建设施工监理机构负责人名单工程实施阶段工程监理文件工程施工文件工程竣工 阶段工程竣工文件工程竣工验收备案文件财务文件其他竣工文件工程监理文件的分类A工程监理管理文件B工程监理工作记录C工程监理验收文件DLOREM?IPSUM?DOLOR?SIT工程监理管理文件 0501监理规划监理日志0206监理实施细则监理工程师通知单03监理月报07监理工程师通知回复04监理会议纪要08工作联系单施工监理工作记录一、工程进度控制（开工报审表，进度计划报审表，工程暂停令复工报审表）二、工程质量控制文件1、工程物资进场报验表2、分部分项工程施工质量验收报验3、见证取样送检人员备案表4、见证记录施工监理工作记录5、混凝土浇筑报审表6、施工安全专项方案报审表7、不合格处置8、旁站监理记录9、单位（子单位）工程竣工报验10、质量安全事故报告及处理记录施工监理工作记录三、工程造价控制1.工程变更单2.工程计量报表3.工程费用索赔报审表4.工程款支付申请表5.工程款支付证书施工监理工作记录四、合同管理文件1.委托监理合同2.工程延期审批表3.分包单位资质报审表施工监理验收文件一、工程质量评估报告二、竣工移交证书三、施工监理工作总结LOREM IPSUM DOLORL某监理公司承接某市商业大厦工程，框架结构6层（地下室1层）总建筑面积1万平方米。该监理公司中标后，编写建设工程监理文件，在项目开工前，监理单位仅向业主提交了监理规划。1、何谓建设工程监理工作文件？文件之间有何联系2监理单位开工前仅向业主提交监理规划是否可行？为什么？3、监理规划和监理细则的内容。LOREM IPSUM DOLORLOREM建设工程监理工作文件是指：监理大纲、监理规划和监理实施细则。监理大纲是在业主进行监理招标时，监理单位为承揽监理业务而编写的监理方案性文件。LOREM监理大纲与后2者存在明显的依据性关系，编写监理规划时，一定要依据监理大纲的有关内容来编写，制定监理实施细则时一定要在监理规划的指导下进行。LOREM IPSUM DOLOR对中型以上或者专业性较强的项目，监理部在编写监理细则时要符合监理规划的要求，应结合工程项目的专业特点，做到具体详细，有可操作性。该工程体量大，结构复杂，应编制如土方、模板等分项工程的质量监理实施细则LOREMLOREM IPSUM DOLORLOREM监理规划包含：工程概况，监理工作范围，内容，监理工作目标、依据，项目监理机构的组织形式，项目监理机构人员配备计划与人员岗位职责，监理工作程序、工作方法和措施、工作制度，监理设施等十二方面监理细则包括专业工程特点，监理工作流程，监理工作的控制要点及目标值、监理工作的方法和措施等。第一节 建设工程档案概述三、建设工程档案的概念 在工程建设活动中直接形成的具有归档保存价值的文字、图表、声像等各种形式和载体的历史记录，也可称工程档案。 建设工程档案是一条重要信息链，贯穿工程项目的提出、调研、可行性研究、勘测设计、施工、竣工、投入使用各个环节，是整个工程建设活动的真实反映，是日后设施维护、管理工作的重要依据。第一节 建设工程档案概述成果的成套性形成领域的广泛性四、建设工程档案的特点内容的专业性利用的时效性管理的动态性记录形式的多样性12、43第一节 建设工程档案概述五、工程档案特点的具体表现：档案数量多、载体多样、保