房地产市场调研培训课件世联地产内部.pptxVIP

房地产市场调研研究;房地产市场调研流程; 知己知彼，百战不贻；不知彼而知己，一胜一负；不知彼不知己，每战必败。 ——《孙子兵法》;房地产市场调研流程;实地调研阶段;成立市场调研小组;---为本次调研定向;---相关物料准备;---基础信息收集;纸上得来终觉浅，绝知此事须躬行 准备做足，开始实地调研阶段。;---按计划开展工作;具体 工作 包括;---及时、详尽记录信息;---初步确定报告框架;---服务内部;---周期性工作;无声之处听惊雷 ——耳听为虚，眼见为实。报告写作阶段。;1、确立报告写作思路、模式及框架。;专项调研是通过对项目及周边信息的收集、统计并进行分析，为策略部门或发展商提供真实市场情况、项目可操作性、风险性，使项目能更准确的定位、操作。;根据工作量及紧迫性，设立市场调研小组，选出调研组长，并确定小组人数。;认识本次调研的目的、需取得的成果，确定调研方法及明确分工。并拟定调研计划，报部门经理审批。; 根据出差人数及外出天数进行经费预算，报领导审批。;项目发展商基础信息（包括公司规模、实力、曾运作过的项目等）。;---项目地块调研;---按计划开展工作。;此区域的调查为项目调查重点，主要包括地块周边道路交通、商业氛围、常住人口结构、区域在城区的位置、周边厂矿企业状况、在售项目、已成小区