房地产行业某花园项目营销策划案.pptxVIP

皇家华园项目营销策划案 ;目 录;[ 我是谁 ] ;我是谁;[ 竞争环境分析 ] ;竞争环境分析;竞争环境分析;2.紫薇苑： 位于金坛市南面，东环一路和南环二路的交叉口，闹中取静之位置，周边的城南体育公园，环境和地段都很理想。 它也是一个纯别墅项目，共有65户，现房。独别总价在220万-280万之间，联排在128万-156万之间， 项目总价相当较高，别墅的楼间距过小，给人感觉别墅的品质没有得到完全的体现。 市场反应一般，去化速度不是很快，目前只达到30%左右。;竞争环境分析;[皇家华园SWOT分析 ] ;项目SWOT分析;问题： 周边地块开发了大量的经济适用房，共有60万平米，这样就会影响这个地块的档次。 机会： 整个城东区规划前景看好，城东将成为金坛主要的居住区域之一。 树立开发商信任度和品牌形象，建立明显差异化的楼盘形象和差异化的营销策略，吸引客户，深入的挖掘楼盘卖点，真正做到物有所值。;[ 目标消费群定位 ] ;目标消费群定位;目标消费群定位;目标消费群定位;目标消费群定位;目标消费群定位;目标消费群定位;目标消费群定位;目标消费群定位;目标消费群定位;[ 皇家华园传播定位 ] ;项目主题形象:;项目主题形象;项目传播定位;项目主要卖点;项目传播定位;项目传播定位;项目传播定位;;[广告推广策略及阶段性推广进程 ] ;阶段性广告推广策略及进程;二、户外广告 1、利用