物业公司制度程序公共设施安装维修标准作业程序.docx

Word Word 文档仅限参考 Word Word 文档仅限参考 公共设施安装 / 维修标准作业程序[weinol] 一、目的 规范公共设施安装 / 维修程序 , 确保高效率、高质量地完成公共设施安装/ 维修工作。 二、适用范围 适用于物业部所属各管理部机电处的公共设施安装 / 维修工作。三、职责 1、机电处主管负责检查公共设施安装 / 维修工作的实施情况。 2、机电处组长负责公共设施安装 / 维修工作的组织实施。 3、机电处机电员工具体负责公共设施安装 / 维修工作。四、程序要点 1、机电员工进住户家进行公共设施安装 / 维修时, 应遵守《租户家庭 安装/ 维修标准作业程序》的第四条第 1 款。 2、机电员工进行室内外维修时 , 如涉及到交通或安全问题则应设置相应标示牌 ( 如“前面施工、请绕道”、“危险、请止步”等 ), 必要时应设置安全围栏并派专人看守。 3、座厕堵塞疏通 首先用胶吸泵吸 5 次以上, 然后用大水 ( 用水通倒水 ) 试座厕是否去水顺畅 , 如顺畅则表明以疏通好；如仍去水满则按 2 步骤进行。 如堵塞严重则应拆开座厕疏通 : ①先看整个坐厕地裂缝、缺楞、掉角等缺陷 , 如有缺陷则应向住户说 明情况并征得住衣的同意后方可动手拆坐厕； ②剔除坐厕周围、坐厕出水口与排污口相接处的白水泥 , 抬开坐厕； ③如果坐而座埋在地砖下面则应用钢凿凿掉坐而座周围的地砖；