[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题21.docx

[土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题21 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题21 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地估价师考试密押题库与答案解析]土地估价相关知识模拟题21 土地估价相关知识模拟题21一、判断题问题:1. 人民币有确定的法定含金量，是用于兑现的信用货币。答案:B问题:2. 城市是社会经济发展到一定阶段的产物。答案:B问题:3. 价格效应=替代效应+收入效应。答案:A问题:4. 商业汇票的付款期限由交易双方商定，但最长不得超过6个月。答案:A问题:5. 为评估宗地地价而进行的各比较案例情况调查属于专门调查。答案:A问题:6. 政府贷款的特点是利率较高。答案:B问题:7. 工程计价是对投资项目造价的计算，也称为工程造价。答案:A问题:8. 保险除了具有分担风险和组织经济补偿的基本职能以外，还具有融资、防灾防损及分配等派生职能。答案:A问题:9. 土地测量中的随机误差(偶然误差)可以通过加入改正数消除。答案:B问题:10. 企业在购建固定资产时缴纳的固定资产投资方向调节税、耕地占用税应计入固定资产价值。答案:A问题:11. 作为无形资产入账的商誉，既可以自创，也可以外购。答案:B问题:12. 根据《中华人民共和国契税暂行条例》的规定，契税的纳税人是土地、房屋权属转移的承受方。答案:A问题:13. 一般认为居住小区的人口规模以5000～10000人为宜。答案:B问题:14. 房地产投资决策分析主要包括市场分析和成本分析两项重要内容。答案:B问题:15. 被保险机动车发生交通事故的，由保险人向被保险人申请赔偿保险金。答案:B问题:16. 分部工程是分项工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分项工程中进一步细分出来的。答案:B[解析] 掌握 [试题解析] 本题考察重点是对“分部工程的概念”的掌握。分项工程是分部工程的组成部分。它是指通过简单施工过程就能生产出来并可利用某种计量单位计算的最基本的中间产品，它是按照不同施工方法或材料规格，从分部工程中进一步细分出来的。分部工程是单位工程的组成部分。它是按照单位工程的不同部位、不同施工方法或不同材料和设备种类，从单位工程中划分出来的中间产品。因此，本题的叙述是不正确的。 问题:17. 工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。答案:A[解析] 掌握 [试题解析] 本题考察重点是对“工程造价概念”的掌握。工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用。因此，本题的叙述是正确的。 问题:18. 某纳税人销售不动产，1月份收取定金，5月份收取全部价款。按照相关规定，5月份为纳税义务发生时间，应在5月份计缴营业税。答案:B1月份收取定金的纳税义务发生时间为1月份。问题:19. 统计指标体系的设计内容，一般包括两个方面：一是选择能够反映总体特征的若干个相互联系的统计指标，设计时应首先确定核心指标，然后围绕核心指标，从不同角度选择与之有关的指标，以构成相互依存、相互联系的统计指标体系；二是规定反映总体现象的一系列统计分组体系。答案:A问题:20. 股票和债券一般不能在市场上直接流通，但可以在证券市场上交易。答案:A二、单项选择题问题:1. 在宗地图中，界址点是宗地权属界线的拐点或转角点，以直径 mm的小圆圈表示，包含与邻宗地共用的界址点。A.0.7B.0.8C.0.9D.1.0答案:B问题:2. 无形资产的特点不包括 。A.非实体性B.确定性C.专有性D.收益的持续性答案:B问题:3. 为制定城镇基准地价而组织的城镇各类用房买卖及租赁收益调查属于 。A.动态调查B.静态调查C.统计报表D.专门调查答案:D问题:4. 已知某投资项目的净现金流量如下表所示，若投资者目标收益率为10%，则该投资项目的财务净现值为 万元。(已知(P/A，10%，5)=3.791, (A/P, 10%,5)=0.264, (F/A, 10%,5)=6.105)　　单位：万元 年份 0 1 2 3 4 5 现金流入量 600 600 600 600 600 现金流出量 2000A.274.6　B.1000　C.1663　D.4274.6答案:A问题:5. 关于工程项目的概