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XXXXXX村民宿合作协议
为了提升XXX村落景区接待能力，带动集体经济 创收及村民致富，在公开、平等、自愿的原则下，经 甲、乙双方共同协商达成如下协议：
一、 项目介绍
项目简介：该项目位于XX区块，XXX村是AA级 村落景区，XX区块农房沿溪一字排开，景色优美。项 目一期计划对5幢农房共计33个客房进行改造，打造 复古风格的高端民宿。
二、 甲方权利和义务：
1、 甲方权利
合同期内，所有的客房使用权均归甲方所有。
乙方大厅、厨房、道地及周边公共空间，甲 方有权使用。
甲方对乙方客房管理情况有监督的权利。
项目完成后，甲方有权整体转让第三方经营， 乙方不得干涉。
2、 甲方义务
项目建设
甲方出资金负责整栋房屋内外部装修及购买床架 及床上用品、卫浴设备、装修施工、安装水电等。
项目运营
甲方成立公司，负责线上线.下的运营，制定科学 的游客入住分配方案。
内部管理
(一)制定考核方案：甲方要制定绩效考核方案对 乙方各个服务标准进行考核。
(二)开展业务培训：甲方要安排人员对乙方客房 务技能开展标准化培训。
三、乙方权利和义务：
1、 乙方权利
乙方按住宿的客房单价享受％/间/天的分 红，如乙方参与服务，乙方可享受工每间的客房及 卫生服务费。
乙方可以进行餐饮经营活动，所得收益均归 乙方所有。
2、 乙方义务
、乙方提供用于对外经营的房间 间。
、乙方负责自家房屋的室内外卫生、垃圾淸理, 乙方房管须服从甲方的客户接待服务要求。
、乙方必须在客人退房后及时对客房进行卫生 打扫、床单被单及一次性用品的更换工作。
四、其他
1、 乙方在未经甲方的同意不能随意接待和安排其 他团队及个人入住，乙方若违反协议，甲方有权终止 协议，并有权要求乙方赔偿甲方的所有损失。
2、 乙方在征得甲方同意的情况下可以在春节期间 安排自己的直系血亲(父母、子女、兄妹)入住客房, 其余时间不得擅自安排人员入住。
3、 甲方对乙方有奖惩考核。考核每年进行一次， 对考核优秀的管家一次性奖励1000元，对考核最后的 管家一次性罚款500元。奖惩的标准主要参考乙方的 服务接待、环境卫生、客户投诉等几个方面。
五、 本协议从自签字之日开始执行，若有未尽事 宜，双方协议解决；
六、 本合同期限为二十年，合同满期后自行终 止。
七、 本协议一式四份，甲乙双方各一份，村委、 乡政府各备案一份。
甲方（签章）： 法人：
乙方（签章）：
2017年 月
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