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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题9 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题9 PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地权利理论与方法分类模拟题9 土地权利理论与方法分类模拟题9一、单项选择题问题:1. 担保物权人在债务人不履行______或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法就担保财产享有优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。A.当前债务B.到期债务C.抵押债务D.补偿债务答案:B问题:2. 担保物权所利用的是物的______价值。A.收藏B.使用C.交换D.转移答案:C问题:3. 担保可以分为人的担保和物的担保，人的担保方式主要是______。A.保证B.质押C.抵押D.留置答案:A问题:4. 在市场经济社会，即使是在法制非常完备、社会信用度很高的情况下，也必须借助于______来保障债权的实现，以建立正常的交易秩序和金融秩序。A.承担制度B.抵押制度C.权属制度D.担保制度答案:D问题:5. 现代社会中的担保业是以______为中心的。A.金融业B.公益事业C.IT行业D.高新技术业答案:A问题:6. 《担保法》以及《物权法》，为保障金融机构的债权和______提供了有效手段，对于防止发生三角债，防止和减少金融机构不良债权，维护金融安全，发挥了重大作用。A.促进经济增长B.稳定市场环境C.回避融资风险D.确定债权范围答案:C问题:7. 抵押权是指债务人或者第三人不转移财产的______，将该财产作为债权的担保，债务人未履行债务时，债权人依照法律规定的程序就该财产优先受偿的权利。A.使用B.占有C.收益D.处分答案:B问题:8. 质权是为了确保______而设立的一种担保物权。A.债务偿还B.债务撤销C.债务实施D.债务履行答案:D问题:9. 在物权法定原则的理念之下，担保物权的种类越多，当事人可以选择的______也就越多，信用的授受也就越容易达成。A.担保种类B.担保期限C.担保手段D.担保范围答案:C问题:10. 《物权法》明确承认了______质权制度。A.一般B.平均额C.最高额D.标准额答案:C问题:11. 《物权法》改变了现行立法方法，对抵押物的范同采取了______排除法，即“法律、行政法规未禁止抵押的其他财产”均可抵押，体现了“法不禁止即为允许”的法治理念．极大地扩充了担保物的范围。A.反面B.正面C.动态D.静态答案:A问题:12. 《物权法》规定，如果当事人不能就担保物权的实现方式达成协议，可以请求人民法院______。A.拍卖或者抵押B.拍卖或者变卖C.转卖或者变卖D.转卖或者抵押答案:B问题:13. 土地______是土地使用权人在法律许可的范围内不移转土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权依法进行处分．并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地权利。A.抵押权B.地役权C.担保权D.处分权答案:A问题:14. 抵押权是债务人或者第三人以______为目的，不转移占有而就自己财产为债权人设定的担保物权。A.维持市场稳定B.优化资源配置C.担保债务清偿D.开创新型经济答案:C问题:15. 对土地抵押权定义的理解，错误的是______。A.土地抵押不是权利抵押而是实物抵押B.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用C.抵押人必须是享有土地使用权的债务人或第三人D.土地使用权抵押不影响土地上其他权利人的权利答案:A问题:16. 在我国实行的是土地的社会主义公有制，土地所有权不具有______，土地市场流转的只是土地使用权。A.流转性B.价值性C.担保性D.抵押性答案:A问题:17. 土地抵押权的标的是土地______而不是土地本身。A.所有权B.使用权C.处分权D.地役权答案:B问题:18. 土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的______。A.法律存在B.政策存在C.市场存在D.自然存在答案:A问题:19. 接受以______作为抵押担保债务清偿的债权人称为土地抵押权人。A.资金B.原材料C.生产设备D.土地答案:D问题:20. 抵押权的目的是担保______，保障债权实现。A.债务清偿B.债务履行C.债务调控D.债务流转答案:B问题:21. 根据《物权法》、《担保法》和《城市房地产管理法》的规定，采取______方式取得的国有建设用地使用权可以抵押。A.划拨