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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地用益物权之一(二) [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地用益物权之一(二) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地用益物权之一(二) 土地用益物权之一(二)一、单项选择题问题:1. 除获取较高出让金外，还具有其他综合目标或特定的社会公益条件的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取______方式出让国有土地使用权。A.挂牌B.拍卖C.招标D.协议答案:C问题:2. 根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，正确的是______。A.自然人不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动B.中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动C.只有中华人民共和国境内外的法人才可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动D.中华人民共和国境内外的其他组织，除法律、法规另有规定外，不可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动答案:B问题:3. 全国人大通过的《物权法》将《土地管理法》中有关土地使用权的内容作了进一步规定，在基本法层面上确立了我国的______。A.土地有偿使用制度B.土地地役权制度C.土地无偿使用制度D.土地凭借权制度答案:A问题:4. 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务______。A.保持不变B.随之转移C.权利不变，义务转移D.义务不变，权力转移答案:B问题:5. 根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，国家对土地使用者依法取得的出让国有建设用地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前______。A.收回B.不收回C.提前收回D.视情况而定答案:B问题:6. 国家以一定年期的国有土地使用权作价后授权给经国务院批准设立的国家控股公司、作为国家授权投资机构的国有独资公司和集团公司经营管理的行为，是指国有土地使用权的______。A.授权经营B.授权转让C.授权租赁D.授权抵押答案:A问题:7. 对乡镇企业建设用地使用权主体的叙述，符合《土地管理法》规定的有______。A.农村集体经济组织设立的合资经营企业B.农村集体经济组织设立的独资经营企业C.属于非法人联营企业的，享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有D.属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权答案:B问题:8. 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，正确的是______。A.土地所有权出让，由市、县人民政府负责B.只能由市级人民政府土地管理部门与土地使用者签订C.土地使用权出让合同应当按照公开、公平、公正的原则D.土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则答案:D问题:9. 我国《宪法修正案》明确规定了______。A.土地的所有权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地所有权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据B.土地的使用权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地使用权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据C.土地的地设权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地地役权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据D.土地的凭借权可以依照法律的规定转让，从而为建立土地凭借权市场和完善土地有偿使用制度提供了根本的法律依据答案:B问题:10. 根据国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，______工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。A.转卖B.拍卖、招标C.租赁D.抵押答案:B问题:11. 根据《城市房地产管理法》出让金的交纳和投资开发规模的规定，不正确的是______。A.按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书B.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上C.按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之五十以上D.按照出让合同约定进行投资开发，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件答案:C问题:12. 划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土地收益应当______。A.上缴国家B.归个人所有C.上缴地方D.上缴管理部门答案:A问题:13. 我国《物权法》明确规定，______可