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[土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地用益物权之一(一) [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地用益物权之一(一) PAGE1 / NUMPAGES1 [土地登记代理人考试密押题库与答案解析]土地用益物权之一(一) 土地用益物权之一(一)一、单项选择题问题:1. 在相关权利的特征中，______的标的物主要是土地。A.所有权B.用益物权C.担保物权D.财产所有权答案:B问题:2. 有关对乡村公益事业用地使用权内容及限制的叙述中，不正确的是______。A.用于办学校的，就不能随意转为办医院B.将土地用于经营性活动，这是由该项权利的公益性质所决定的C.不得擅自改变土地的具体用途D.不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易答案:B问题:3. 不属于土地处分权内容的是______。A.土地交易B.土地出让C.土地转让D.土地抵押答案:A问题:4. 土地使用权出让的最高年限由国务院规定，工业用地出让的最高年限为______年。A.50B.30C.40D.20答案:A问题:5. 根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定，正确的是______。A.允许将国有土地变更为集体土地B.允许将集体土地变更为私有土地C.国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当实行无偿使用制度D.国有企业使用的划拨国有建设用地使用权，应当逐步实行有偿使用制度答案:D问题:6. 根据《中华人民共和国土地管理法》的修改、公布并实施，规定______。A.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转卖B.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法转让C.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法抵押D.国有土地和集体所有的土地的使用权可以依法租赁答案:B问题:7. 根据国务院发布的《关于加强国有土地使用权有偿出让收入管理的通知》，是具体贯彻土地有偿使用制度的重要规范性文件，该通知规定：土地使用权有偿出让收入的______留归地方财政，主要用于城市建设和土地开发，专款专用。A.40%B.60%C.50%D.70%答案:B问题:8. 依据______的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。A.土地所有权B.土地使用权C.土地凭借权D.土地地上权答案:B问题:9. 根据《土地管理法》规定，不正确的是______。A.属于非法人联营企业的，不享有土地使用权，所用土地的使用权仍由农村集体经济组织享有B.属于非法人或者合伙型联营企业的，由该企业享有土地使用权C.农村集体经济组织通过以符合要求的土地使用权入股、联营的形式与其他单位、个人设立的企业D.农村集体经济组织设立的独资经营企业答案:B问题:10. 根据国务院发布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》，是关于______的一个重要法规。A.合理利用农村土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理B.合理利用城镇土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理C.合理利用国有土地，调节土地级差收入，提高土地使用效益，加强土地管理D.城市市区的土地属于国家所有，农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有答案:B问题:11. 根据《物权法》规定，不正确的是______。A.住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期B.非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理C.该土地上的房屋及其他不动产的归属，没约定的，按照规定办理D.没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理答案:C问题:12. 对土地使用者资格没有特别限制，一般单位或个人均可能有受让意向的商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，必须采取______方式出让国有土地使用权。A.拍卖B.招标C.挂牌D.协议答案:A问题:13. 有关对乡镇企业建设用地使用权的叙述中，不正确的是______。A.村内联户或农户使用本村的土地，应当按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由市级以上地方人民政府批准B.依法申请取得或继受取得国有土地使用权，需占用集体土地的，应依法办理土地征收和国有土地出让手续C.乡镇企业建设用地使用权的取得村农民集体使用村农民集体所有的土地，村民小组使用本村民小组的土地D.非本农村集体经济组织投资设立的独资企业、合伙企业、公司企业或外商投资企业，不得申请取得或继受取得乡镇企业建设用地使用权答案:A问题:14. 根据《土地管理法》的规定，临时用地的期限不得超过______年，一般称之为短期用地。A.二B.三C.四D.五答案:A问