浅谈物业管理公司和社区居委会之关系.DOCVIP

浅谈物业管理公司和社区居委会之关系 西安迎春物业管理有限公司 岳 娜 一个住宅小区的建成，它是为消费者提供安居乐业的场所。它是人口、经济、科学、文化和社会化活动相对集中的社会经济综合体，它是一个高度密集的聚居点；它是现代社会的信息中心，它是拥有基础设施、住宅、交通、卫生、医疗、饮食、服务的一个系统工程。 因此，良好的物业管理和社区建设，完备的水、电、气、热、通风设备和丰富多彩的文化生活、配套齐全的娱乐设施，是小区居民（业主）所期盼的，所以一个新建小区物业管理企业和社区居委会缺一不可。 房地产E网 / 物业经理人 / 一、物业管理和社区建设的管理范畴和重要性 物业管理是城市新建小区管理中的一个十分重要的组成部分，它的管理分为三个层次进行，即政府管理：主要进行宏观的管理与指导；行业管理：是政府在经济上实施宏观管理及调控的参谋；物业管理企业：是物业管理的具体操作者，有明确的经营宗旨和管理章程，实行“自主经营、独立核算、自负盈亏、自我运转”，能够独立承担民事和经济法律责任。 物业管理是对资产、财产的管理，是由专门的机构和人员，受物业所有人的委托，按照国家法律规定，对已竣工验收投入使用的各类房屋建筑和附属配套设施及场地，运用现代化的管理方式和先进的维修养护技术，以经济手段进行管理。同时对房屋区域周围的环境、清洁卫生、安全保卫、公共绿化、道路养护统一实施专业化管理，并且向