科万物业管理公司维修类人员激励方案.docVIP

VK物业管理公司维修类人员激励方案 1、目的： 1.1 完善公司维修类人员的激励机制，充分激发其工作积极性和发展潜能，不断提高公司技术管理的集约化效能和专业化水平。 1.2完善维修类人员职业化发展通道，帮助其明确职业发展方向，树立系统培训和自我学习、发展的标杆，为公司快速发展培养维修类中高级专业和管理人才。 2、范围： 适用于公司所有部门技术维修类职员。 3、职责： 房地产E网 / 3.1人力资源部负责本制度的制订、解释和修改，负责具体考核的组织、激励实施的审核。 3.2品质管理部、设备工程部部负责相关专业考核项目的设定及考核过程支持。 3.3所有部门负责人负责本部门维修类人员激励方案的实施和推进。 4、维修类人员激励种类 多维化的职业发展通道 “一专多能”的专业化发展道路 技能大比武 倍讯易 / 系统层阶培训支持、轮岗交流 综合评优，激励长期优秀标杆人员 纵向 4.1 职务-专业-岗位多维化的职业发展通道 4.1.1公司为维修类职员提供职务系列、专业等级系列的纵深发展渠道，及转岗为其他综合类岗位的横向发展渠道，并将相应提供不同的培训和发展支持，职员个人可以根据自身的发展意愿、专业特长，选择适宜的职业发展通道，详见下表： 主通道 升工程师，至少需在品质部交流三个月 升工程师，至少需在品质部交流三个月 辅通道 通道种类 养殖之家 / 级别 职务系列 专业等级系列 岗位系列 经理级 工程师 经理级 维修类主管 高级 综合类主管 维修类主办/项目负责人 中级 综合类主办 维修类职员 横向（目标岗位至少交流三个月） 横向（目标岗位至少交流三个月） 综合类职员 发展方向 4.1.2处于同一水平级别的不同系列职员在薪酬福利、培训发展、职务晋升、绩效奖惩等方面享有基本均等的机会与权利。 4.1.3各职务系列及岗位系列的任职资格能力要求详见体系文件和相应岗位的职务说明书。 4.1.4维修类分为综合技术类、供配电类、电梯类、空调类、弱电类、给排水六个具体专业，不同专业等级系列的任职资格能力要求如下表： a.具体专业中级职称任职能力申请条件与要求 申请条件 任职能力要求 综合技术类 电力、电气、家政维修相关专业、中专以上学历，从事本专业2年以上工作经验（或获得劳动局相关中级电工证书） 1、理论方面：熟练给排水系统维修管理，消防设备设施使用，家政维修技术，电工原理，公共设施维修技术，居家报警系统，装修管理。 2、实操方面：给排水系统维修管理，消防设备设施使用，家政维修技术，公共设施维修技术，设施设备紧急故障处理。 供配电类 电力、电气相关专业、中专以上学历，从事本专业2年以上工作经验（或获得劳动局相关中级电工证书） 1、理论方面：电工基本理论知识、电气安全知识、物业供电、供水设备控制电路、智能化设备的基本工作原理及维修知识。 2、实操方面：完成常用的电气拖动线路的设计，电气控制回路的常见故障处理。 电梯类 电力、电气相关专业、中专以上学历，从事本专业2年以上工作经验（或获得劳动局相关中级电工证书） 1、理论方面：电工基本理论知识，电梯各部分的工作原理，电梯安全回路、电梯门控制回路的常见故障处理，PLC控制的运用、电梯安装、年检规范。 2、实操方面：电梯门控制回路或安全回路的故障排除，PLC编程及变频器使用。 空调类 电力、电气相关专业、中专以上学历，从事本专业2年以上工作经验（或获得劳动局相关中级电工证书） 1、理论方面：空气品质知识、家用空调的安装维护知识、中央空调的工作原理及常见故障的处理，基础给排水知识。 2、实操方面：分体空调器系统检漏，包括查漏、喇叭口制作、焊接、加雪种、洗气等，空调控制电路故障排除。 弱电类 电气相关专业、中专以上学历，从事本专业2年以上工作经验（或获得劳动局相关中级电工证书） 1、理论方面：消防设施、消防联动柜、闭路监控系统、停车场管理系统、安防系统、可视对讲系统的基本操作及工作原理，系统报警及故障的判读处理。 2、实操方面：消防联动柜的故障处理或门禁读卡系统的操作、居家报警系统故障的判读处理、可视对讲故障处理。 给排水类 给排水相关专业、中专以上学历，从事本专业2年以上工作经验（或获得劳动局相关中级证书） 1、理论方面：二次供水系统、二次供水消毒、水泵构造及原理、管网阀门的检修方法、电、气焊的操作原理、泳池循环系统、隔油池技术标准。 2、实操方面：常见部件故障判断、电机绝缘检测、水泵渗漏处理、管道压力调整、管道焊接。 b.具体专业高级职称任职能力申请条件与要求 申请条件 任职能力要求 综合技术类 电力、电气、家政维修相关专业中专以上学历，从事本专业3年以上工作经验（或获得劳动局相关高级电工证书） 除具备公司中级要求还应具备： 1、制定综合技术类专业设备的检修计划及对检修计划全面把关； 2、指导本专