休闲山庄创业计划书.docx

休闲山庄创业计划书 项目概要 （一） 规模化养殖清水鱼（放养）； （二） 规模化养殖家鸡、鸭、鹅、孔雀（放养）； （三） 放养黄牛、山羊；（ 四）种植牧草、果树； （五） 规模化养殖石蛙； （六） 利用现有的设施搞农庄绿色食品开发、餐饮及旅游。 市场分析 随着经济的发展，城乡居民的生活质量和消费档次不断提高，对有机 的、绿色的、无公害的农产品的需求不断增加，其价格也是一般农产品的数 倍，市场潜力巨大；同时人民生活水平的不断提高，不再是吃饱，而是吃 好，讲营养，讲保健，讲绿色、无公害，讲“回归大自然”，这为旅游业带 来了巨大的商机。国家提倡的发展“有机食品、绿色食品、无公害食品”意 义在此。这次浙江农民信箱举办的“网上农博会”最受顾客喜爱的都是那些 最农家化的原生态食品。比如山野菜系列?符合现代人回归大自然的特点。 产权式绿色农庄有如下功能：1、高回报率投资功能，预计本项目的综合投 资回报率在15-30%以上;2、旅游娱乐功能，项目本身就依托优美的自然 环境?同时项目区本身会配有相应的娱乐设施；3、休闲及周末节假日度假 功能；4、居住功能，农庄具有舒适的居住卧室、活动室和洁净的厨卫设 施；5、优质有机农副产品的采摘和采购功能，每周或数天到农庄采摘或采 购的肉、鱼、蛋、奶、菜、果、花等等可供食用;6、通过项目的实施为当地 政府和农民提供示范作用，为农村经济产业结构调整做出贡献。综合上述， 本项目的需求和市场前景非常广阔。 产品和服务 1、生态循环养殖2、农家乐休闲旅游。 组织管理 把现代农业与自然资源及其旅游资源融为一体，以经济、社会与环境紧 密结合作为切入点，实现“三效益”，实施农业和农村的可持续发展。 营销策略 现在大家都向往乡村生活?所以只要做好农庄真实性宣传. 生产策略 1、 种植牧草?皇竹草，收获的牧草用于饲喂清水鱼、牛、山羊。 2、 养殖蚯蚓，将蚯蚓用于养殖土家鸡、土家鸭、土家鹅、蚯蚓粪用于 种植牧草。 3、 养殖的清水鱼、土家鸡、土家鸭、土家鹅、石蛙、牛、山羊供应市 场。 4、 养殖原料除购买豆渣、菌糠和少量的粮食，其它原料基本都由自行 生产供应。 5、 利用微生物技术处理农村废弃物（猪、鸡粪、豆渣、菌糠等）为 畜禽饲料及高蛋白饲料（蚯蚓）原料，循环利用。这个生态模式增加了产 品的销售渠道.而成本又降低到最小化，每个产品都能产生高效，都可形成 一个体系，一个市场。这就从根本上解决了农业投资高投资、低回报的大问 题，退一万步讲，即使一个项目亏损仍有其它众多项目产生很高的利润，形 成了一套有效的投资安全体系。本项目在产生巨大经济效益的同时，同时解 决了环境污染的问题，具有良好的生态、社会效益 资金需求情况及融资方案通过合资或筹资方式得到资金。 财务计划 通过养殖、种植餐饮在3年内回收经济 专利情况 加盟连锁 风险因素 由于投资小，回收期短，依托当地绿色农业与自然资源，因而此项目是 可行的，并且风险也不大。 一、休闲农庄简介 休闲农庄是国际上最流行的一种全新的休闲业种，它以田园风光、庄园 风情为主要风格，迎合城市人追求“绿色” “田园”的一种心态，综合了城 市人比较感兴趣的农村生活状态，把“食用无公害的农家食品” “自耕自种 自留地”、“牲畜家园”、“小桥流水”、“别有洞天”、“垂钓”、“鲜 果采摘”等一系列的全新休闲方式综合起来，形成了一站式享受田园乐趣的 业态。在繁华的都市生活中打造出一片全新的天地！ 农民依托当地旅游风景资源，利用村寨院舍开发农事风情和本土文化资 源，因地制宜地经营特色旅游服务，成为勤劳致富的有效途径。他们可以把 自有的一般生活资料、生产资料转化为经营性资产，无论是从事休闲农庄的 农民还是从事农业生产和加工的农民，都可以从中增加收入。“休闲农庄” 或“休闲农庄”旅游服务模式也就应运而生。 休闲农庄旅游项目不仅根据当地实际，发展特色农家旅游，如：果园游 赏、篝火会友等。还注入现代人很少涉及的视觉旅行，让人们在享受身体的 旅行和心情的放的同时，让其视觉上也能得到很好的享受。 现今休闲农庄旅游发展趋势很好，它作为一种新兴的特色旅游项目，休 闲农庄旅游从一开始就受到了游客的普遍欢迎和市场广泛认同，有着巨大的 市场潜力和广阔的市场前景。 随着人们物质生活水平的不断提高，现代旅游业的快速发展，近几年以 “吃农家饭，品农家菜，住农家屋，干农家活，享休闲农庄，”为主要内容 的“休闲农庄”旅游方式，引起社会各界的极大重视和关注。在人们对精神 文化生活的需求日趋丰富并呈多样性发展的今天?休闲农庄特色旅游活动在 全国悄然兴起并已成为旅游业中的一大亮点。随着产业雑、服务链的延伸， 不仅带动了餐饮服务、商贸流通、客运交通等相矣的第三产业发展，而且促 进了农产品生产和销售、特色旅游产品加工和制作等农村第一、二产业新的 发展，促进