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浅谈物业管理收费难和解决办法 在社会主义市场经济下，房屋管理正发生着深刻的改革。物业管理正逐步取代传统、单一的共有住宅阿，房地产开发商在项目运作上和物业管理公司在实施物业管理过程中，存在诸多问题和不规范的行为，因而产生一系列利益冲突，出现问题。物业管理费难收取是行业中一种司空见惯的现象，它已经成为制约物业管理行业生存和发展的绊脚石，如何解决好物业管理收费难的问题也成为了业内人士普遍关注的焦点。 一、物业管理收费难存在的问题 1、宣传不适度，业主对“物业管理”的内涵产生了各种偏差的认识。 2、物业服务不到位，业主对物业管理服务不满。 3、物业管理费用透明度差，管理费用何其多。 4、工程质量存在的问题。 5、侥幸心理。 6、物业管理公司过多地承担社会共用部门责任，造成收取费用风险加大。 二、物业管理收费难的主要原因 我认为物业管理收费难的问题是多重矛盾交错、累计的结果，解决这一问题非一朝一夕，尤其是现阶段，由于法规不健全、配套不完善，解决这一问题更是一个艰巨的任务。 因为物业管理企业在管理中体现的是市场化、专业化、社会化的管理行为。市场化的运作是以有偿服务来实现的，因此在物业管理市场中必然的要求“谁受益、谁交费”。 1、宣传不适度，业主对“物业管理”的内涵产生了各种偏差的认识。 由于业主并非物业管理专业人员，因此他们不可能全面了解物业管理有偿服务行为，对物业管理的认识只停留在表面上。目