豪廷装修手册.docVIP

前 言 为了把本小区建设成为一个整洁、文明、安全、舒适的住宅小区，给您和您的家人提供一个良好的生活环境，倡导广大业主积极配合小区的规范管理，共同维护小区良好的管理秩序，特编制本装修手册，敬望广大业主自觉遵守。 如有不明之处，敬请亲临或致电物业管理处咨询！ 咨询电话：0760-- 感谢您的支持与配合！ 目录 装修手续办理程序 装修验收程序 装修管理规定 装修技术规范要求 第一节 用料及技术要求 第二节 冷气的安装要求 第三节 水、电、有线电视、可视对讲、防盗门铃的安装要求 附件：（一）《承诺书》 （二）《装修申请表》 （三）《装修违规处理办法》 第一章 装修手续办理流程图 业主到客服中心填写装修申请表，详细列明装修项目，提交装修平面图、电路走向图，给排水布置图，阅读各有关规定，签署装修承诺书，并办理开通水电手续如有室内主体工程变更的，需交工程部审核审批业主须补齐资料，并重新提交申报项目符合安全规定的申报项目不符合安全规定的物业管理公司于5个工作日内作出批复意见要求业主更改，符合后颁发《装修许可证》资料不全的合 格不合格 业主到客服中心填写装修申请表，详细列明装修项目，提交装修平面图、电路走向图，给排水布置图，阅读各有关规定，签署装修承诺书，并办理开通水电手续 如有室内主体工程变更的，需交工程部审核审批 业主须补齐资 料，并重新提交 申报项目符合安全规定的 申报项目不符合安全规定的 物业管理公司于5个工作日内作出批复意见 要求业主更改，符合后 颁发《装修许可证》 资料不全的 合 格 不合格 施工单位进场施工前，办理装修人员出入证，并缴纳相关费用进场施工 施工单位进场施工前，办理装修人员出入证，并缴纳相关费用 进场施工 第二章 装修验收程序 装修施工完成后业主到服客服中心申请装修验收中心申请装修验收管理处专人在 装修施工完成后业主到 服客服中心申请装修验收 中心申请装修验收 管理处专人在3个工作日按“装修工程验收表”逐项验收 不 合 不 合 格 合 格 验收符合装修管理规定的验收项目不符合装修管理规定的要求限期整改，验收合格后装修单元退回“装修许可证”及装修人员出入证二个月后没发现相关问题的,凭身份证及押金条到客服中心或财务室退款验收结束 验收符合装修管理规定的 验收项目不符合装修管理规定的 要求限期整改，验收合格后 装修单元退回“装修许可证”及装修人员出入证 二个月后没发现相关问题的,凭身份证及押金条到客服中心或财务室退款 验收结束 第三章 装修管理规定 根据国家建设部关于异产毗连关系的有关规定,恳请广大业主明白产权内容不是一个独立的整体,而是由内部面积、公共面积、财产份额和毗连关系所构成。为了最大限度维护小区全体业主的利益，特制定本规定，以供全体业主和施工队遵守。 办理装修申请手续 业主如需对物业进行装修或维修改造须配合施工队向客服中心提出申请，具体申请手续如下： 如实填写《装修申请审批表》，于该表上详细列明各项装修内容。 需向客服中心提供装修平面图、电路走向图及给排水布置图各一份。 施工队需提交施工队资质证明，包括：a施工队负责人身份证复印件 b《营业执照》c《执业许可证》d《资质等级证书》e《法人企业技术状况表》。 不具备以上任何一项资料，施工过程中所出现的责任均由施工队承担。 客户中心接收图纸后将于5个工作日内由管理公司及相关部门审批后发放《装修申请批复意见》，施工队方可办理进场施工手续。 业主、施工队、管理公司三方共同签署《装修协议书》。 交纳装修按金：①业主按每单元2000元交纳，装修完毕后经管理公司验收合格后7日内退还；②装修施工单位按每单元2000元交纳，装修完毕经物业管理公司验收合格,业主使用二个月无异常情况,经二次复验合格后7日内无息退还。 业主交纳装修垃圾清运费300元/户（若业主自行清理可免交，但需施工单位交纳装修垃圾清运堆放押金500元/户，垃圾清运时间为：14：00PM-18：00PM，清运完工后经验收无损坏公共设施设备、每次场地清理干净后、无违反装修管理规定的可原额退还。 办理《装修出入证》。 客服中心签发《装修许可证》。 施工人员的管理 本小区内对装修管理实行凭《装修许可证》进场及施工人员佩带《出入证》进出制度。 施工队务必将客服中心