物业档案管理标准作业规程文本.docVIP

档案管理标准作业规程 1目的 规范档案的编号、分类、整理、保管及借阅工作。 2适用范围 适用于物业管理公司各类档案的管理。 3职责 3.1物业总经理审批档案的借阅申请及清单。 3.2综合部主管监督档案管理的实施工作。 3.3档案管理员负责档案的日常管理工作。 4程序要点 房地产E网 / 物业经理人 / 4.1档案的编号 房地产E网 / 4.1.1公司、管理处编号: a)物业管理有限公司编号为:※ ※ ※(公司英文缩写); b)物业管理处编号为:※ ※ ※(管理处英文缩写)。 4.1.2部门编号: a)综合部编号为: Z·H; b)财务部编号为: C·W; c)管理部编号为: G·W d)项目部编号为: X·M e)工程部编号为: G·C; 倍讯易 / 4.1.3年份编号:引用年份序号—2002、2003、2004……。 4.1.4档案挨次号:接受阿拉伯数字取3位有效数字—001、002、003、...。 4.1.5档案编号举例: a)物业管理有限公司编号: ※※※—※※—※※※—※※※ 档案序号 类别编号 部门编号 物业管理公司编号 b)管理处编号: ※※※一※※※一※※一※※※一※※※ 档案序号 类别编号 部门编号 管理处编号 物业管理有限公司编号 4.2档案的分类 4.2.1区分全宗,按物业管理的组织机构划分,全宗可分为以下几类: 行政、人事类; 财务类; 物业管理类; 保洁类; 工程修理类; 保安类 4.2.2全宗档案的分类:要从档案形成的特点和规律动身,符合档案形成的实际状况,保持档案之间的历史联系,它应具有思想性、科学性、排它性和伸缩性。依据物业管理的特性,我们接受组织机构——问题分类法,如: 收文类 发文类 合同类 a) 综合部 员工人事档案 图纸类 后勤类 收文类 报表类 b)财务部 帐册类 凭证类 合同类 工程图纸类 合同类 收文类 发文类 业主档案类 c)管理部 员工档案类 修理类 投诉类 回访类 有偿服务与多种经营类 方案总结类 …… 4.3立卷与编制名目 4.3.1立卷:就是依据单份文件相互之间的联系和价值大小组合成案卷。档案管理员按以上分类方法,用档案盒(或文件夹)将档案分别立卷: a)依据档案(或文件夹)的规格预备相应的档案标贴纸; b)在档案标贴纸上打印出标准黑一号字体的档案类别名称,其格式一般是由组织机构、名称组成,如: ——物业管理有限公司综合部收文:※※※—X·Z—收文; ——物业管理有限公司财务部报表:※※※—C·W—报表; ——管理部业主档案:※※※一※※※—G·W——业主档案。 c)将制作好的档案标贴纸贴在档案盒(或文件夹)左侧立面距顶部3CM位置处,并排列在档案柜中; d)将需归档的资料按其所属类别及人档时间先后挨次存放于相应档案盒(或文件夹)内。 4.3.2编制名目: a)档案管理员在档案盒内首页位置预备活页〈档案名目〉; b)每一份档案在归档时,均需将该份档案登记在〈档案名目〉(内容包括:序号、文件编号、文件标题、页数、发文单位、发文日期、接收日期、归档编号、备注等项目)中,以便查阅。 4.4档案的保管期限 4.4.1档案的保管期限分为永久保存、定期保存两种。 4.4.2各部门负责人应依据部门工作状况及其部门有关标准作业规程,对档案的保存价值进行鉴定及标注。 4.5档案的保管 4.5.1档案保管的工作任务是: 便于查阅; 保证档案的平安; 防止档案的损坏; 实行修复技术,延长档案寿命。 4.5.2档案保管的责任部门: a)财务部保管财务档案; b)综合部保管公司对内、对外文件、合同、保管分供方评审、员工人事档案、图纸、后勤资料、员工绩效考评档案及公司其他部门所需保管的资料; c)管理部保管物业租赁和多种经营资料: d)管理处综合科保管管理处工程图纸、合同、收发文、业主档案、员工档案、修理、投诉资料、回访记录、有偿服务多种经营记录及方案、总结及管理处各职能部门需要保管的其他档案; e)各职能部门除经常使用的部分资料外,原则上不保管档案。 4.5.3档案的保管程序: a)各职能部门将需保管的资料经文书处理程序后,移交给档案管理员; b)档案管理员将该资料登记在