物业管道运行维修管理规定.docVIP

管道运行修理管理规定 目的 使给排水及自然?气管道处于良好运行状态。 适用范围 物业公司所属各管理处。 管理内容 给水系统 管道运行修理人员每月应对住宅区内主干管线进行定期检查、维护、发觉问题准时报告，并依据支配执行检修工作，检查记录见《给水系统月检表》。 房地产E网 / 物业经理人 / 必需确保消防管道正常供水，确保消防管道上的各种阀门始终处于开启状态。 消防管道、消防阀门、消防箱、消防栓、消防接合器都应有明确的标识。 管理运行修理人员每月应对住宅区内给水干管，消防拴，消防接合器及消防自动灭火系统进行巡检，发觉问题准时检修。 管道运行修理人员每半年应对住宅区内水池、水箱进行清洗、消毒、保持其清洁卫生，防止二次供水的污染。 管道运行修理人员每半年应对消防泵进行定期检查保养,并试运行10分钟。要保持消防泵电气系统正常工作，水泵正常供水，阀门及消防栓配套齐全，工作正常。 在管道检修工作中若确需停水须发出《停水通知》，并实行相应的技术措施削减停水对住户造成的损失。 装修中，依据业主需要在竣工验收时对给水管道进行测试，见《冷热水管试压测试记录》。 排水系统 管道运行修理人员每季应对主排水干管、阴井进行检查清理，发觉问题准时报告并乐观参与检修工作，记录于《排水系统季检表》。 主干排水管道及阴井检修时对所清除的污物要随即转运出作业区，把握污染面，作业完毕后应尽快恢复原貌并清洁作