物业管理的消防及安全管理.docVIP

　　物业管理的消防及平安管理 　　第一节　概　　述 　　消防及平安工作是物业管理中的一项重要工作，它直接关系到用户的生命财产平安。消 防工作的目的是为了预防物业火灾的发生，最大限度地削减火灾损失，为用户供应平安环境，保障其生命及财产平安。消防工作在指导思想上，是要把预防火灾放在首位，从人力、物 力、技术等多方面充分做好灭火预备，以便一旦发生火灾，能快速扑灭。由于大厦是立体性的建筑，且机电设备较简单，故其消防工作显得难度更大且更重要。 房地产E网 / 物业经理人 / 　　一、燃　　烧 　　大量的科学试验证明，燃烧是可燃物与氧化剂作用发生的放热反应，通常伴随有火焰、 发光和发烟现象。在燃烧过程中，可燃物质与氧化剂生成了与原来物质完全不同的新物质。很多物质还能在氯、氟中燃烧。 　　(1)燃烧条件 　　①要有可燃物。凡是能在空气、氧气或其他氧化剂中发生燃烧反应的物质都称为可燃物 。如木材、纸张、汽油、酒精、氢气、乙炔、钠、镁等。可燃物从化学组成上分为有机可燃物和无机可燃物；从物质状态上分为气体、液体、固体可燃物。不同可燃物的燃烧难易程度 不同，同一可燃物的燃烧难易程度也会因条件转变而转变，甚至在肯定条件下为不燃物，而在另肯定的条件下成为可燃物。如铁、铝等在空气中是难燃物质，而在纯氧中则能发生猛烈 的燃烧。 　　②要有助燃物。凡能挂念和支持可燃物燃烧的物质都叫助燃物。如空气、氧