物业管理概论试题库.docVIP

物业管理概论试题库 第一章 物业的管理概述 一、填充题： 1．“物业”通常用来指称各类房屋建筑及其（附属设备设施），有的还包括周边场地、庭院等。 2．物业管理是一个格外宽泛的概念，除了（住宅、写字楼、商场）等主要物业类型的管理之外，它还渗透到工业厂房、货柜码头、隧道、桥梁、地铁、轻轨、各类文化、体育、艺术场馆，如美术馆、博物馆、展览馆、科技馆、影剧院、以及医院、学校、教堂、科研院所、甚至墓园、赌场等差不多全部物业类型之中。 ３．一般认为，物业管理起源于（19）世纪（60）年月的英国，迄今已有（140）多年的历史。 ４．物业管理在英国滥觞伊始，就很快取得很大成功。此后又间续推广至（欧洲大陆、北美）等发达国家和地区，以及英联邦范围内的一些经济较发达的国家和地区。 5．现代意义上的专业化物业管理，大体形成于（19）世纪末期的（美国）。 ４．物业管理的基本任务是为物业用户供应物业所辖区域内的（公共服务），以及代表（物业用户） 与社会公用事业机构等保持业务联系，准时处理与物业有关的对外联系事务。 ５．物业管理法律关系是指人们在物业管理行为中发生的各种关系，如政府各有关部门对物业管理企业的（监督指导）关系，业主与物业管理企业之间的（管理事务托付）关系，业主委员会成员与全体业主之间的（选举与被选举关系），等等。 6．物业管理法律关系的（主体）是指参与物业管理法律关系，享受权利和担当义务