物业管理的基本概念（教材）.docVIP

物业管理的基本概念? ?物业——Property财产、拥有物——房地产、不动产建成投入使用的各类建筑物及其相关的设备、设施和场地。单位性房地产的称谓。? 物业的分类（按使用功能）⑴居住;⑵厂房(主要指标准厂房)、仓库、货场；⑶办公；⑷商业；⑸交通运输；⑹邮政、通讯、广播、电视；⑺宾馆、饮食、服务、旅游；⑻文化、训练、科研；⑼卫生；⑽体育等。物业管理（Property Management） 房地产E网 / 物业经理人 / ? ?书本内容：指物业管理企业（机构）受物业全部人的托付、依据物业管理托付合同。对物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治，并向物业全部人和使用人供应综合性的有偿服务。? ?全国条例：是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业依据物业服务合同商定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行修理、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。现代物业管理的产生与进展 19世纪60年月的英国 ? ? 工业进展高涨，劳动力需求大大量人口的涌入，房屋及设施满足不了需要， ?多人使用同一物业，环境条件脏、差，拖欠租金，人为破坏房屋设施严峻影响业主的经济收益奥克维娅 ? 希尔女士制定了住宅的管理方法 物业管理在香港的进展过程 40年月 ? ? ?大移民潮 ?