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太平养老社区案例分析 —— 上海梧桐人家 项目概况 项目类型 CCRC Community ( Continuing Care Retirement ),持续照料退休社区 建筑规模 占地约 284 亩,绿化率 59% 项目位置 上海浦东周浦,上海国际医学园区中心位置 开发商和投 资商 中国太平保险集团(由美国 DAHLIN 设计) 开放时间 计划于 2017 年下半年建成投入试运营 床 位 数 预计可供床位为 3600+ 位于上海国际医疗中心; 针对的是 主打“颐养”“乐活”两大概念,与中国太 9073 中, 7% 中的尖端人群; 平推出的终身年金养老保险产品“悦享金生” 特点 进行捆绑式的销售; 买保险获得入住资格,可以转让、可以赠送; 候鸟式养老、度假式养老,长期居住式养老 方式供选择。 园区功能介绍 整个园区由 6 个功能区组成: 国际医 院区、医学院校区、医疗器械及生物 医药产业区、国际康复区、医学研发 区、国际商务区。 上海周浦“梧桐人家”首期项目是该 区域唯一的养老社区配置,独享周边 高端丰富的健康医疗养老资源。 项目分护理和自理两个区,由南北向 贯通的忘忧路分隔开来。 梧桐人家规划设计理念 远离闹市,环境宜人 老年人喜欢安静、淡泊、朴素、平静的生活。本项目用地远离闹市、商业区或工厂区,周边河道密布,环境 优美。设计因地制宜,巧于因借,创造出优雅、自然的栖居场所。 交通便利,设施齐备 公共交通直达社区,方便老年人进出来往。临近各种公共设施如文化馆,保健服务和娱乐设施等。同时,用 地周围配备有两处三甲医院,在发生紧急情况时,便于救护车等人员的及时施救或疏散。 功能合理,保障安全 社区配套设置了基本的商业设施,如超市,干洗店,药房等,尽可能易于前往,减少穿越车道。 丰富绿化,促进活动 社区内有足够的室外活动场地面积以及丰富的绿化环境,促进老年人开展户外娱乐活动,同时营造更加舒适 健康的生活坏境。 场地平整,减少高差 社区地形平坦,以减少陡斜的步道,坡道或踏步。相对平坦的室外环境便于老年人活动,减少了安全隐患。 服务理念 Home –关门是小家,开门是大家 Hotel – 五星级酒店般的热忱服务 Health&Hospital – 不可复制的医疗资源 Happiness – 展现幸福的价值 Holiday –游历世界不是梦想 打造高端老年颐养社区,呈现出自信、独立、充实、 快乐无忧的乐龄生活。 梧桐人家 5H 户型和费用 可分可和的独立公寓 护理型公寓 有多款户型供选择,可分为独立 生活公寓、护理型公寓。前者定 位于健康自理型老人,后者定位 于需要全面护理的老人。 一房一厅每人每月收费大约在 9000-15000 间费用、物业管理费用、服务费、 元之间,包含了房 餐费、基本健康管理费用、老年 大学费用等各项费用。 需要额外的护理,要加付额外的 护理费用。 样板间 梧桐人家 养老社区独立生活公寓样板间 样板间 梧桐人家 养老社区 全能护理公寓样板间 健康小屋 梧桐人家 养老社区健康小屋 47 项适老化设计: 精心打造包括过道宽度、智能化感应式门禁、感应智能灯、一键紧急呼叫等 47 项适老化设计。 提供全屋中央空调,新风系统,冬 适老化措施——温度控制 季提供地暖 适老化措施——一键开关 除冰箱,采暖外,切断所有电源 适老化措施——开关高度降低, 插座高度升高 所有开关降低 所有地处插座升高 20 公分 /cm 至 110 公分 /cm /cm ,专为老人设计 20 公分 /cm 至 60 公分 , 适老化措施——感应器 及时监控老人的安全状况,并通知相关护 理人员,争取抢救时间; 卫生间 1 处、厨房 1 处、洗浴间 1 处、卧室 1 处以及床旁设有 2 处——通过记录老人 夜晚睡觉的翻身次数,监控睡眠质量。 适老化措施——紧急呼叫按钮 全屋每个功能空间都设有紧急呼叫按钮;如 老人遇到突发情况,需要救助,可使用紧急 呼叫按钮求助。 适老化措施——门廊灯 灯光柔和,夜间回家可以使用 记录各项事宜,方便与社区服务人员沟通 适老化措施——小黑板 适老化措施——记忆盒 帮助老人记忆,认清家门 适老化措施——搁物架 回家时的物品放置 适老化措施——门向里退向外开 向外开保证住户安全,内退保证走廊通畅, 担架,轮椅无障碍可使用 保证安全,无障碍通道,四周防水地漏防止 适老化措施——干湿分离 跌倒 适老化措施——快速处置区 着急上厕所不用换鞋 最高等级的防滑强度,硬币在地上磨擦不会 适老化措施——防滑地砖 打滑 日本进口五金件,增加有效的进门开口尺寸,可 扩大急救空间,也可方便轮椅进入,当发生意外 时,救护人员可从另一侧进入 折叠设计满足各方面需要,同时, 防滑安全保护 适老化措施——三联动移门 所有设备高度略低于普通公寓,花洒高
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