物业柴油发电机组保养规程.docVIP

柴油发电机组保养规程 目的 规范柴油发电机修理保养工作，确保柴油发电机各项性能良好，保证柴油发电机良好运行。 适用范围 物业公司所管理小区内的柴油发电机备用电源。 管理内容 制定柴油发电机保养年度方案 每年的12月15日之前，由工程助理组织修理组组长一起争辩、制定《柴 房地产E网 / 物业经理人 / 油发电机保养年度方案》并上报公司审批。 制定方案的原则 ——柴油发电机使用频率 ——柴油发电机的运行状况（故障隐患） ——合理时间（避开节假日、特殊活动日等） 方案包括的内容 ——修理保养项目及内容 ——具体实施修理保养的时间 ——估计费用 ——备品、备件方案 柴油发电机外附件的修理保养，由修理人员负责，其余修理保养由外委完成，修理保养应按《柴油发电机保养年度方案》进行。 柴油发电机修理保养 进行保养时，应留意可拆零件的相对位置及其挨次，不行拆零件的结构特点，并把握好重新装回时的用力力度（应用扭力扳手）。 空气滤清器的保养周期为每运行50小时进行一次。 ——空气滤清器显示器： 当显示器的透亮?????部分消灭红色时表明空气滤清器已达到使用限度，应马上进行清洁或更换，处理完毕，轻按显示器顶部按钮，使显示器复位； ——空气滤清器： 松开铁环，拆下储尘器滤芯，由上至下当心清洁滤芯。 滤芯不太脏时，可直接用压缩空气吹净，但应留意空气压力不能太大，喷嘴不行太接近滤芯。 假如滤芯太脏，应用从代理商处购买的专用清洁液清洗，完后用电热风筒吹干（留意不能过热）。 清洗完毕，应进行检查，检查的方法是用灯泡从内往外照，在滤芯外部观看，如发觉有光点则表明滤芯未穿孔，此时则应当心安装好空气滤清器。 蓄电池的修理保养周期为每运行50小时进行一次 用验电检查蓄电池充电是否足够，否则应充电， 检查电池液位是否在极板上15MM左右，假如不够则加蒸馏水至上述位置， 检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火，否则应修复处理或更换，并涂上黄油。 润滑机油系统修理保养周期为每运行200小时进行一次； 动柴油发电机，让其运行15分钟； 柴油发电机高热时，从油底壳螺排出机油，排完后用110NM（用扭力扳手）旋紧螺栓，然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油； 拆除两个粗机油滤清器，换两个新的机油滤清器，新滤清内应注满新颖的与机内型号相同的机油（粗机油滤清器从代理商处购得）； 更换精滤清器滤芯（从代理商处购得），加新的与机内型号相同的机油。 柴油滤清器的修理保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器，换上新的滤清器，并加满新的洁净柴油，然后装回。 发电机把握屏修理保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘，拧紧各接头，对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。 对于柴油发电机的拆除修理或调整应由工程助理填写《设备对外托付修理申请单》，经理准后，由外委单位完成。 对于方案中未列出的修理保养工作，应由工程助理尽快补充至方案中。对于突发性的柴油发电机故障，先经管理处主任口头批准后，先组织解决而后作好《柴油发电机故障记录》并上报公司。 对于上述的全部修理保养工作都应清楚、完整、规范的记录在《柴油发电机修理保养记录表》内，长期保存。 相关记录 《柴油发电机保养年度方案》 《柴油发电机修理保养记录表》 《柴油发电机故障记录》 《设备对外托付修理申请单》 编写：陶斌 审批：郝红兵