物业代养护花木管理规定.docVIP

代养花木管理规定 目的 向业主供应规范的代养护花木服务，确保服务质量。 适用范围 物业管理公司全部对外代养护花木服务工作。 管理内容 代养护花木依据其价值分为贵重花木养护和一般花木养护：价值100元以上（包括100元）的花木定为贵重花木；价值100元以下的花木定为一般花木。 房地产E网 / 物业经理人 / 代养护花木依据其养护方式不同，分为上门养护和托管养护。 ——上门养护 a）上门养护包括分次养护和包月养护。 b）业主要求上门代养花木的，可向物业公司申请(电话或来人均可)由物业公司人员填写《花木派工单》再通知绿化人员凭服务单上门服务。 c）分次养护按次结帐, 包月养护每月底最终一次服务后结帐。 ——托管养护 业主如要外出需将花木送到公司绿化点进行托管养护的，需提前到物业公司办理《花木托管养护登记》。绿化人员应将花木搬移到托管地点，挂上《花木托管卡》明确标识。 业主申请上门包月养护或托管养护后，绿化人员应上门对其花木长势进行判定，并在《业主花木养护记录表》上作记录，对其已有病虫害的花木应向业主说明状况并实行措施尽可能挽救，如挽救无效，则业主不支付费用（搬运费除外）。 对于因养护前长势不良的花木，已实行了挽救措施仍不能救活的，物业公司不担当责任；对于养护前长势良好的花木，因养护不当造成死亡者，物业公司对于一般花木担当花木价值100%的赔偿，贵重花木担当花木价值50%的赔偿。 任何绿化人员均不得私接住户的花木养护托付，若有私接养护花木者，消灭问题物业公司对其概不负责。 收费标准（依据花盆大小、花木贵重与否收费） ——上门养护（包括施肥、打药、松土、除草、剪枝和冲洗叶片等）。 a）分次养护： 一般花木 5元/盆·次 贵重花木 8元/盆·次 b）包月养护：每月依据其养护花木长势确定上门次数，但至少不能低于两次，养护内容包括浇水、施肥、防病虫害（打药）、供应给护询问。 一般花木 8元/盆·月 贵重花木 15元/盆·月 如为花台：则10株以下（含10株）40元/月；10株以上60元/月 ——托管养护 一般花木 0.8元/盆·天 贵重花木 1.0元/盆·天 搬运费： 电梯楼和其他底层业主 1.2元/盆 2层以上非电梯楼 2.0元/盆 ——服务工时费：12元/小时/人 服务内容包括上门栽种树木花草，零星特约服务. ——花木代购费：按花木的进价增加30％的管理费（含搬运费） ——花木租赁费：租室内观赏植物300元/月·盆 10元/天·盆 ——购花泥（养分土）： 1元/斤 相关记录 《花木托管登记表》 《业主花木养护记录表》 《花木派工单》 相关附录 5.1《花木托管卡》 编写：丁德章 审批：郝红兵