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万科营销案场物业服务委托协议 委托方： 万科银盛泰房地产 （以下简称甲方） 法定代表人：丁长峰 地址：市文阳路与兴阳路交界处 ： 0532 受托方：万科物业服务分公司 （以下简称乙方） 法定代表人：谢炜 地址：市城阳区兴阳路 417 号 ：0532 就甲方委托乙方对万科城市花园项目部实行管理服务 , 为明确甲乙双方的权 利和义务，根据《中华人民国合同法》和相关法律的有关规定，经双方友好协商 达成如下协议，共同遵守执行： 一、服务事项：甲方委托乙方对项目部办公室及办公区域进行管理服务 ( 包括公 共场地、共用设备设施维护保养、保洁、安全管理等 ) 。 二、委托期限： 2010 年 1 月 15 日至 2010 年 12 月 31 日。 三、服务费用结算标准： （一）人员费用结算 原则：按服务人员数量及人员岗位收费标准结算，若有人员变动以双方书 面确认为准。 1、各类岗位人员服务收费标准如下（不含管理酬金） ： 单位： [ 人民币 ] 元/ 月/ 人 岗位 合计 备注 身高在 175CM以上，形象气质佳，初中以上 安全员 3481 学历，普通话标准，在公司从事安全工作半 年以上 身高在 170CM以上，初中以上学历，普通话 安全班长 4130 标准，能够独立开展安全管理培训 保洁员 1706 保洁作业熟练 维修工 3939 高中以上学历，普通话标准，持中级以上专 业书，可从事两种以上工种维修故障排除 大专以上学历，一年以上物业管理现场工作 专业主管 9267 经验，六个月以上团队管理经验，具有较强 的组织、协调及沟通能力 注：以上工资标准所对应的出勤时间为： 1）、安全员：每月休两天（平均每月固定双休加班 6.67 天），每天工作 8 小时，超时部分另 行计算 2 ）、安全班长：每月休两天（平均每月固定双休加班 6.67 天），每天工作 8 小时，超时部分 另行计算， 安全员在 6 人及以上必须设置 3 ）、保洁员：每月休两天，每天工作 8 小时，超时部分另行计算 4 ）、维修工： 每周休息一天，每天工作 8 小时， 超时部分另行计算，如有夜值班， 每晚 17 ： 30 值班至 晚 22 ： 00 可休息。 2、补充说明 1）、上述人员费用中包含岗位薪金 / 基本工资（ W系列）、绩效工资 / 加班费（ W系 列）、津贴、固定双休日加班、餐补、保险、交通、通讯、过节费、奖金、 服装、培训、体检、招聘及待岗、调配或解聘等费用。 2 ）、因本项目工作需要， 甲方如需增加或减少服务人员， 应至少提前 5 个