物业管理师物业管理招标投标试卷（物业管理师）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 物业管理师物业管理招标投标试卷（物业管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、（ ）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。 A.所有物业 B.非住宅物业 C.住宅规模较小的 前期管理的住宅物业2、（ ）必须通过招投标方式选聘物业服务企业。 A.所有物业 B.非住宅物业 C.住宅规模较小的 前期管理的住宅物业3、物业项目招标，按物业项目的服务方式可划分为（ ）。 A.整体项目招标、专项服务招标 B.全权管理项目招标、顾问项目招标 C.专业招标、综l 97、（ ）属于物业管理招标活动中禁止的行为。 A.招标方将招标文件卖给投标人 B.拒收在提交投标文件的截止时间之后送达的投标文件 C.评标过程中没有召开现场答辩会 招标人违反规定拒绝与中标人签订合同8、物业管理项目一般采用（ ）方式。 A.公开招标、邀请招标 B.内部自定 C.协议 设计招标9、招标投标应当遵循的原则是（ ）。 A.公开、公平、公正和最低价中标 B.自愿、公平、公正和等价交换 C.公开、公平、公正和诚实信用 自愿、公平、等价交换和诚实信用10、根据《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》规定的招标程序有：①发布招标公告或发出投标邀请书；②编制招标文件和标底（如果有）；③发放招标文件；④对潜在投标人进行资质审查，并将审查结果通知各潜在投标人；⑤招标人向政府主管部门办理物业管理招标备案。其中正确的顺序是（ ）。 A.①②③④⑤ B.⑤②①③④ C.②⑤①③④ ①②④③⑤11、（ ）应当采取必要的措施，保证评标在严格保密的情况下进行。 A.招标人 B.物业项目所在地房地产行政主管部门 C.评标委员会 招标所在地房地产行政主管部门12、评标委员会成员或者参加评标的有关工作人员向他人透露对投标文件的评审和比较、中标候选人的推荐以及与评标有关的其他情况的，（ ）。 A.不得再参加任何依法必须进行招标项目的评标 B.停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格一年 C.停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格二年 停止再参加任何必须进行招标项目的评标资格一到二年13、评标委员会评审，认为所有投标都不符合招标文件要求的，（ ）。 A.可以推荐评分最高的前2个投标人作为中标候选人 B.可以要求所有投标人修改投标文件 C.可以否决所有投标 可以要求招标人与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判14、物业管理项目的评标工作应当由（ ）来完成。 A.房地产开发商 B.业主委员会 C.政府物业管理主管部门 依法组建的评标委员会15、物业管理招标，其评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员人数为（ ）。 A.5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1／2 B.5人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2／3 C.7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数2／3 7人以上单数，其中物业管理专家不得少于成员总数1／216、招标投标活动中的条件、程序、方法、过程、结果及相关信息应保持（ ）。 A.公开原则 B.公平原则 C.公正原则 诚信原则17、物业管理开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（ ）进行。 A.当天公开 B.同一时间公开 C.同一时间不公开 当天不公开18、《中华人民共和国招标投标法》和《前期物业管理招标投标管理暂行办法》所规定的招标方式是（ ）。 A.公开招标、邀请招标和议标 B.公开招标和议标 C.公开招标和邀请招标 邀请招标和议标19、中标通知书发出后，招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的。（ ）。 A.只需退还投标保证金即可 B.要双倍返还投标保证金 C.如果给中标人造成的损失超过投标保证金的，除退还投标保证金外还需赔偿损失 如果给中标人造成的损失小于投标保证金的，只需赔偿损失而不用退还全部投标保证金20、《中华人民共和国招标投标法》规定。招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（