某房地产商业项目营销策划方案.pptx

;第一部分 项目区域商业情况 第二部分 项目商业整体定位 第三部分 项目商业销售思路 ;区域商业分布——【区域交通】;区域商业分布——【区域商业集中点分布】;区域商业分布——【区域商业集中点分布】;;;;万科城市花园;万科城市花园——城市花园商业广场（餐饮休闲区）;;;;;社区商业推售模式;产品附加值;项目启示;位置及交通 蓝谷地位于三环路与成龙路交汇处，四川师范大学南大门旁。至二环路仅5分钟，至天府广场15分钟，交通十分便利;上 东 锦 城;蓝谷地商业分析;蓝谷地商业分析-繁荣区商业分析;蓝谷地商业分析-繁荣区商业分析;蓝谷地商业分析-萧条区商业分析;蓝谷地商业分析-萧条区商业分析;;;蓝谷地社区商业推售模式;业态规划：为维护投资者的利益，保障蓝谷地商业的有序经营，开发商对蓝谷地商铺的经营业态会有一个指引范围，客户可以在这个业态指引范围内自主选择经营的产品，保证业态多样化不重复 ;位置及交通 卓锦城位于城东南方，位于三环外，临近成龙大道，周边即为四A级旅游风景区。至二环路仅8分钟，至天府广场15分钟，交通十分便利。交通便利，周边环境无遮挡;卓锦城商业分析;卓锦城商业业态分析;卓锦城商业分析;位置及交通 位于锦江区三环路外500米三圣乡片区内,成龙大道与香樟路交汇处,成龙大道北面,香樟路以东,近靠成龙大道与幸福梅林.众多路网交叉,公交线路众多.交通较为便利;1;;区域市场特征;第一部分 项目区域商业情况 第二部分 项目商业整体定位 第三部分 项目商业销售思路 ;项目商业基本信息;项目所处环境;项目与周边社区商业中心关系;商铺性质;商铺产品分析;商铺产品分析—【2栋】;3栋一层商铺;7栋二层商铺;;各楼栋综合价值预判;各楼栋产品小结;项目商业附属配套;【孤岛社区商业】;项目SWOT分析;项目产品定位;项目商业价格预测—市场比较法;项目商业价格说明;第一部分 项目区域商业情况 第二部分 项目商业整体定位 第三部分 项目商业销售思路 ;开发商目标;商业整体营销策略;策略阐述;策略阐述;策略阐述-现场包装;上东锦城商业卖点梳理;策略阐述-推广策略;销售策略-商业销售模???;策略下措施;策略下措施;【优惠阶梯：三级优惠政策】;【付款方式多样化】;销售措施;推售策略1-整体推售;推售策略2-推售有序，优劣搭配，以销代试;具体实施措施-分批次推售产品;推广计划;;;最为命运所屈辱的人，只要还抱有希望，便无所怨惧。 这个世界并不在乎你的自尊，只在乎你做出来的成绩，然后再去强调你的感受。7月-217月-2105:02 以爱为凝聚力的公司比靠畏惧维系的公司要稳固得多。 珍惜今天的拥有，明天才会富有。 一个公司要发展迅速得力于聘用好的人才，尤其是需要聪明的人才。 3岁前后严格管理，做孩子的家长；13岁前后逐步放手，做孩子的朋友。有效的教育是先严后松，无效的教育是先松后严。有效的激励是朝五晚九，无效的激励是朝九晚五。7月-217月-2105:027月-21 怀疑和否定之海，围绕着人们小小的岛屿，而信念则鞭策人，使人勇敢面对未知的前途。7月-217月-217月-217月-21 对人才的运用，仅仅限于收罗是远远不够的，重要的是对人才不仅要善于识别其长处，而且要敢于大胆地使用，以让其充分显示自己的才能。 微软公司在用人上所表现出的胆略与气魄是别的公司无可比拟的。 因为有了感谢之心，才能引发惜物及谦虚之心，使生活充满欢乐，心理保持平衡，在待人接物时自然能免去许多无谓的对抗与争执。 只有一条路不能选择05:02:1205:02:12 一个人在科学探索的道路上，走过弯路，犯过错误，并不是坏事，更不是什么耻辱，要在实践中勇于承认和改正错误。 业精于勤，荒于嬉。7月-217月-217605:02:127月-21 合作是一切团队繁荣的根本。 我知道什么是劳动:劳动是世界上一切欢乐和一切美好事情的源泉。 世间没有一种具有真正价值的东西，可以不经过艰苦辛勤劳动而能够得到的。05:0205:02:127月-2105:02 靠制订和管理标准吃饭的，有什么样的判断就会有什么样的产品，有什么样的标准就会有什么样的人才。 讲到国家的政治，根本上要人民有权；至于管理政府的人，便要付之于有能的专家们。 只要有坚强的持久心，一个庸俗平凡的人也会有成功的一天，否则即使是一个才识卓越的人，也只能遭遇失败的命运。 有信念不一定成功，没信念一定会失败。7月-217月-217月-217月-21 我这一生基本上只是辛苦工作，我可以说，我活了七十五岁，没有那一个月过的是舒服生活，就好象推一块石头上山，石头不停地滚下来又推上去。2021/7/30 5:0205:0205:02:12 一次良好的撤退，应和一次伟大的胜利