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中央空调托管运行方案 根据业主要求，将富贵园购物中心国美电器商场，中央空调运行维保业务进行托管， 我公司愿承揽此项业务，现就相关事宜陈述如下： 一、 设备现状：现有麦克威尔机组 3 台，制冷量 1532kw/ 台，阳江横流方型冷却塔 7 台。 卖场吊顶风机 40 余台，新风机组 2 台，冷却水循环泵三台，冷冻水循环泵 3 台，冷冻水补 水泵 2 台。 二、 工作区区域家乐福商场一层，地下一层，国美电器，地下一层，一层，中央空调供冷 区域。 三、 工作内容： 1、 中央空调值机运行（不含主机维保、水处理及主机与冷却塔清洗）； 2 、 冷却塔维保； 3 、 冷却、冷冻、补水泵维保； 4 、 冷却水、冷冻水系统管道及 Y 型过滤器维保； 5 、 吊顶风机末端过滤网清洗； 6 、 新风机组维保及过滤网清洗； 7 、 与空调相关的电源柜维保。 四、 工作量： 1、 值班，开关机，开关泵，由于系统正承压，值班室 24 小时内得有人值守，一有情况随 时处理； 2 、 冷却塔维保； 冷却塔的维修包括布水器清洗检修、 电机检修、 风扇检修、 变速器、 皮带、 皮带轮检修调节、 集水槽检修、补漏等。 1）、 布水器清洗检修： 布水器常有填料皮、砂子、铁锈等异物堵塞孔眼。此外，结垢也会导致洒水眼堵塞，引起布 水不均匀，散热不好。根据布水情况，清除异物，除垢清洗干净。 2 ）、 检修电机、扇叶、皮带、皮带轮： 检修电机、扇叶、减速机、皮带轮工作情况，包括发热、运转声音、漏电绝缘、润滑情况， 轴承工作情况，减速机工作情况，皮带松紧情况，皮带轮平稳、润滑情况等等。 3 ）、 集水槽补漏： 请浏览后下载，资料供参考，期待您的好评与关注！ 集水盘维修，现集水盘有 4 处开裂、漏水，需修补，方法是在裂开处用制作玻璃钢专用油 布和胶一层布一层胶共做 8 层左右，待干了即可补漏。 3 、 冷却、冷冻、补水泵维保； 1）、 检查水泵的电机性能情况。 2 ）、 定期检查水泵进水情况，禁止水泵在气蚀状态下运行。 3 ）、 定期检查电动机电流值，不得超过电动机额定电流。 4 ）、 定期检查并清洗水泵进口过滤网。 5 ）、 水泵长期运行后，由于机械磨损，噪声及振动增大。应停水泵检查，必要时更换易 损件。易损件为（密封件和轴承）。 6 ）、 检查机械密封润滑清洁度，如果有颗粒立即清除。 7 ）、 密封池漏超过 3 滴/min ，轴承处温度大于 70 ℃，立即检修。 8 ）、 对有注油嘴的电机，按要求定期注油。 9 ）、 对控制柜进行检查。 4 、 冷却、冷冻水系统管道阀门及 Y 型过滤器维保。要求每天巡视管道、阀门，开机前清 理冷却水、冷冻水、 Y 型过滤器，确保过滤器无杂质、异物； 5 、 吊顶风机过滤网清洗，正常情况下要求每 15 天清洗一次，特殊情况（如严重沙尘天气 之后）单独清洗一次； 6 、 新风机组维保及过滤网清洗。每周巡视新风机组设备，每月清洗新风机过滤网一次； 7 、 与空调相关的所有电源控制柜维保。要求每天巡视检查开关接触及发热情况，检查漏 电保护情况， 检查电柜锁情况， 不得让老鼠进入柜内， 不得有接线松动， 不得有漏雨、 漏水， 不得乱拉线和接外线。 中央空调系统委托运行管理源总包 为所有客户提供高品质的空调系统委托管理，并可根据您不同的需要，为您度身定做最佳托管方案或维护 方案。 一、 全面托管服务简介 1. 托管期内将由博世机电设施工程公司派专人常驻现场， 全权负责您需要我司承担的空调系统的日常运行、 维护及管理工作； 请浏览后下载，资料供参考，期待您的好评与关注！ 2. 您无需再配备相应的空调设备运行及操作人员， 无需再承担空调日常运行、 维护等繁琐的日常管理工作， 使您可以将更多资源和精力放在您快速增长的核心业务上。 3. 托管期间由博世机电设