土地估价实务基础土地估价实务基础综合练习试卷（土地估价实务基础）.docVIP

试卷第 PAGE 34 页共 NUMPAGES 35 页 土地估价实务基础土地估价实务基础综合练习试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、在收益还原法中，可以直接用于评估土地价格的是（ ）。 A.实际收益 B.客观纯收益 C.实际纯收益 实际总收益2、影响地价的行政因素不包括（ ）。 A.土地制度 B.住房制度 C.城市化进程 行政隶属变更3、土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（ ）不同。 A.表示方式 B.价格基础 C.生产成本 形成时间4、按土地价格的表达方法分类，地价可分为（ ）。 A.交易价格和评估价格 B.土地总价格、单位面积地价、楼面地价 C.申报地价、公告(示)地价 所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格5、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（ ）价格。 A.租赁权 B.抵押权 C.使用权 收益6、土地估价方法可分为基本估价法和应用估价法，下列选项中不属于应用估价法的是（ ）。 A.