土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）_10.docVIP

试卷第 PAGE 2 页共 NUMPAGES 2 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、评估商业店铺地价时，不宜采用的估价方法是( )。 A.市场比较法 B.成本逼近法 C.收益还原法 基准地价系数修正法2、城市中，随着土地离道路距离的增加，道路对土地利用价值影响( )时的深度称为市街地的标准深度。 A.最大 B.最小 C.为零 固定3、全国社会经济统计指标，不包括( )指标。 A.总量 B.结构 C.房产 动态4、某城镇有两个长途汽车站A和B，功能分别是100和70，其影响半径分别为5000m和 3000m。有一定级单元距A 4000m，距B 1000m，则在住宅用地定级中，采用线性衰减公式计算出的该单元长途汽车站的作用分值为( )。 A.20.0 B.23.3 C.46.7 66.75、农用地定级考虑的因素中不包括( )因素。 A.自然经济 B.人文社会 C.区位差异 耕地便利6、不属于土地价格与一般物价相比其