土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）_16.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 4 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列选项中，（　　）决定了可以使用该土地并获取收益的时间，从而直接影响地价。 A.宗地基础设施条件 B.宗地临街状况 C.土地使用年限 城市规划限制2、不同的土地权利为购买者带来的收益不同，因此其价格也不同，在实际中不可以表现为 （　　）价格。 A.所有权 B.使用权 C.抵押权 转让权3、影响地价的主要因素是（　　）。 A.土地价值 B.地产需求 C.生产成本 相关政策4、以下资料是某土地估价师为某评估项目收集的部分资料，其中不属于一般因素资料范畴 的是（　　）。 A.经地方立法机关批准，某城市即将公布执行《闲置土地处置实施办法》 B.某城市2009年度建设用地计划储备量600hm2、经营性建设用地计划供应量200hm2 C.中央银行近期将人民币1～3年期贷款利率由5.58%调整为5.85% 某房产经纪公司2009年2月共完成房地产出租、转让等交易中介业务80宗5、下列不属于土地分