土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）_19.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、由于没有遵循（　　），对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店，因其定位不准，很难获得同类专业商店的收益。 A.替代原则 B.变动原则 C.协调原则 收益原则2、在下列土地价格影响因素中，属于一般因素的是（　　）。 A.物价变动 B.交通条件 C.公用设施条件 环境质量3、土地估价的最有效使用原则应当以预期收益原则和（　　）为基础，就过去、现在以至将来作长远的考虑后予以确定。 A.替代原则 B.合法原则 C.贡献原则 变动原则4、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为（　　）万元。 A.225．00 B.237．50 C.381．25 395．835、“同一供需圈”是指（　　）。 A.待估宗地所在区域 B.与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在