土地估价实务基础单选集试卷（土地估价实务基础）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础单选集试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、 每小题有A、B、C、D4个备选项。其中，51～55只有1个符合题意。56～60至少有1个符合题意。 某企业于2008年12月31日以出让方式取得了一宗土地使用年限为50年期的国有工业用地，土地总面积为3000m2，交纳的土地出让金为30元/m2，该宗地土地开发程度已达到“五通一平”(通路、通电、通水、通信、排水及场地平整)。 2009年12月31日，该企业因改制需要进行土地价格评估，经调查，该地区土地取得费(含税费)平均为10万元/亩，“五通一平”土地开发费为8万元/亩，在土地开发期内均匀投入，土地开发周期为一年，银行贷款年利率为5.5%，投资利润率为10%，土地还原率为6%，50年期出让金水平仍保持不变。回答51～55小题的问题。该宗地于2009年12月31日的单位地价为( )元/m2。 A.320.69 B.342.58 C.418.76 360.502、 每小题有A、B、C、D4个备选项。其中，51～55只有1个符合题意。56～60至少有1个符合题