土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础单选题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是( )。 A.折旧费 B.保险费 C.贷款利息 房产税2、由于与不动产投资利润率、土地投资利润率有一定的区别，因此一般只作为参考指标，且在实际评估中不能直接采用的是( )。 A.存款利率 B.贷款利率 C.实质利率 不动产租金与买卖价格的比率3、( )是市场运行中重要的信号，也是调节市场供求关系、影响资源配置的重要经济杠杆。 A.价格 B.价值 C.使用价值 货币价值4、土地质量即土地的( )，其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A.成本 B.潜力 C.价值 使用价值5、( )是保证样本调查质量的关键。 A.制订周密的资料收集计划 B.编制准确的调查表格 C.调查人员的技能掌握与运用 选择正确的调查方法6、1986年9月国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税的计税依据是房产原