土地估价实务基础单项选择题试卷（土地估价实务基础）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 4 页 土地估价实务基础单项选择题试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、不属于土地价格与一般物价相比其自身特点的是（ ）。 A.表示方式 B.价格基础 C.生产成本 形成时间2、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价（ ）。 A.一般来讲，住宅用地效益最低 B.一般来讲，商业用地效益最高 C.一般来讲，工业用地效益居第二 一般来讲，要靠政策决定3、（ ）适用于土地利用现状类型多、地貌类型比较复杂的地区。 A.叠置法 B.地块法 C.网格法 多边形法4、在工业企业或其他企业占主要成分的城市，评估的路线往往以（ ）为主。 A.租金剥离法 B.层次分析法 C.总分频率法 级差收益测算法5、求房地纯收益的公式为（ ）。 A.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金-保险费 B.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-折旧费-税金 C.房地纯收益=房地总收益-管理费-修理费-税金-保险费 房地纯收