土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础）_18.docVIP

试卷第 PAGE 5 页共 NUMPAGES 5 页 土地估价实务基础单项选择试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、因为土地具有（　　）优势，决定了土地使用者为取得土地使用权或所有权而愿意支付的基本地价数额。 A.价值 B.使用价值 C.区位 成本2、道路功能与宽度属于城镇土地定级的（　　）因素。 A.繁华度 B.城镇基础设施 C.交通通达度 城镇规划3、某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风 井用电由企业投资自宗地外5km处的变电所接人,并由企业投资修建一条2km长的道路与区域干道相连，无其他设施。据此，在进行土地价格定义时，土地开发 程度应设定为（　　）。 A.宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整 B.宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整 C.宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整 宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整4、对有关因素因子指标进行标准化处理，并结合相应权重（