房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择题试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、中国民法的基本原则主要包括（ ）。 A.平等原则 B.自愿原则 C.尊重良俗原则 诚实信用原则E.公平原则 2、在委托合同中，委托人的义务主要有（ ）。 A.支付处理委托事务的费用 B.向受托人支付报酬 C.向受托人转交处理委托事务取得的财产 按照要求报告委托事务的处理情况E.按要求亲自处理委托事务 3、受尊重权是指消费者在购买、使用商品和接受服务时，享有其（ ）得到尊重的权利。 A.人格尊严 B.人身自由 C.阶级地位 职位及资薪E.民族风俗习惯 4、楼板的基本构造包括（ ）。 A.面层 B.顶棚 C.防潮层 防水层E.结构层 5、下列对于电梯的叙述，不正确的是（ ）。 A.电梯的设置首先应考虑安全可靠，方便用户 B.一般一部电梯的服务人数在400人以上，服务面积为450～650m C.电梯及电梯厅应适当集中，位置要适中，以便各层和层间的服务半径均等 6层以上（含6层）的住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅，必须设置电梯E.12层以上的住宅，设置电梯不应少于2台 6、空气调节是使室内的（ ）等参数保持在一定范围内的技术，是建筑通风的发展和继续。 A.空气温度 B.洁净度 C.空气纯度 相对湿度E.气流速度 7、中国古典建筑的外立面基本由（ ）组成。 A.台基 B.台面 C.屋身 柱式E.屋顶 8、建筑装饰装修材料按照其材质的不同，可以分为（ ）。 A.有机和无机纤维类 B.有机复合材料 C.无机胶凝材料类 无机复合材料类E.地面装饰材料 9、房地产委托贷款的种类主要有（ ）等。 A.服务性房地产信托 B.建材补偿贸易信托贷款 C.房地产开发经营企业流动资金委托贷款 个人住房贷款债权信托E.国际房地产投资信托 10、交通污染源中，其主要污染物l 15、在城市紫线范围内禁止进行（ ）。 A.各类排污设施的建设 B.违反保护规划的大面积拆除、开发 C.对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建 损坏或者拆毁保护的建筑物、构筑物和其他设施E.占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等 16、现场销售中，消费者会产生一些特殊的心理反应，对购买行为产生影响。营销人员应注意的心理状态有（ ）。 A.无意心理 B.抢购心理 C.从众心理 逆反心理E.择优心理 17、运用收益法估价一般分为（ ）等步骤进行。 A.预测估价对象的未来收益 B.搜集并验证与估价对象未来预期收益有关的数据资料 C.求取报酬率或资本化率、收益乘数 搜集交易实例E.选用合适的收益法公式计算收益价值 18、下列对于资金时间价值换算中的假设条件表述正确的有（ ）。 A.利率的时间单位与计息周期不一致，周期为年 B.资金时间价值换算中采用的是单利 C.本年的年末为下一年的年初 将来值F是在当前以后的第n年年末发生的E.年金A是在每年年末发生的 19、根据人口增长的绝对数量，人口增长分为（ ）等情况。 A.人口净增长 B.人口零增长 C.人口负增长 人口自然增长E.人口机械增长 20、影响房地产价格的心理因素主要包括（ ）。 A.购买或出售心态 B.个人偏好 C.接近豪宅的心理 时尚风气E.讲究风水或吉祥号码 21、非银行业金融机构是指那些经营金融业务但不冠以银行名称的金融机构，包括（ ）等。 A.金融资产管理公司 B.信托投资公司 C.财务公司 金融租赁公司E.商业银行 22、银行业金融机构是指（ ）等吸收公众存款的金融机构以及政策性银行。 A.商业银行 B.金融资产管理公司 C.城市信用合作社 专业银行E.农村信用合作社 23、根据贷款对象及用途，房地产贷款可以分为（ ）。