土地估价实务基础土地估价的原则试卷（土地估价实务基础）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价实务基础土地估价的原则试卷（土地估价实务基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、预期收益原则可以在（ ）估价方法中得以应用。 A.成本法和剩余法 B.剩余法 C.模型估价法 剩余法和收益还原法2、根据”土地价格以其最有效利用为前提”的原则进行估价时，下列说法正确的是（ ）。 A.不应该受现实的使用状况所限制 B.受现实的使用状况所限制 C.应对何种情况下才能最有效利用作出正确判断 市区的农田不适用农田的估价方法来估价E.市区的农田适用农田的估价方法来估价 3、由于土地具有地理位置的固定性、（ ）等自然特性，使价格独占性较强。 A.一定性 B.不增性 C.客观性 个别性E.整体性 4、合法原则是指土地使用权价格评估必须以估价对象的合法利用为前提，合法权益包括（ ）等方面。 A.合法产权 B.合法使用 C.合法收益 合法处分E.合法占有 5、土地价格是由（ ）三者互相作用、互相影响形成的。 A.土地的效用