房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论）_10.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论单选题试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪机构更多情况下是为( )办理代办手续。 A.房地产开发商 B.消费者个人住房贷款 C.房地产开发贷款 房地产经营贷款2、下列类型的房地产经纪机构中，( )对机构债务承担无限连带责任。 A.有限责任制房地产经纪机构 B.合伙制房地产经纪机构 C.个人独资房地产经纪机构 股份制房地产经纪机构3、具有协理资格的房地产经纪人员，( )在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协助开展经纪工作。 A.不必 B.应当 C.可以 不能4、债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指( )。 A.房地产转让 B.房地产抵押 C.房屋租赁 在建工程转让5、房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。 A.收集信息技能 B.供需搭配技能 C.市场分析技能 把握成交时机技能6、避免房地产经纪纠纷的根本途径是( )。 A.制定规范的各类房地产经纪合同示范文本 B.加强对房地产经纪行为的行政管理 C.制定房地产经纪活动操作流程，加强房地产经纪人业务培训 提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理7、投资新建房屋租赁活动的经纪服务，以及存量房屋租赁活动的经纪服务的主要合同形式分别为( )。 A.代理，代理 B.居间，居间 C.居间，代理 代理，居间8、佣金的支付方式为( )。 A.由委托人支付给经办业务的经纪人 B.由委托人支付给经办业务的经纪机构 C.由委托人支付给经纪机构的主管部门后，转给经纪机构 由委托人支付给工商行政管理部门后，转给经纪人9、整序是房地产经纪信息的加工整理程序中的一个环节，整序的主要方法是( )。 A.鉴别 B.筛选 C.分类 研究10、信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。但收集信息的技能内容中不包括的为( )。 A.数学处理分析能力 B.对信息储存和快速检索能力 C.准确把握信息收集的内容、重点和渠道能力 灵活运用各种信息收集方法能力11、违约责任的免责事由包括：不可抗力、自己有过失和( )。 A.正当防 B.约定免责事由 C.紧急避险 返还财产12、物业查验的基本途径有文字资料了解，向有关人员了解和( )等。 A.听买家讲 B.现场实地查看 C.看电视 听其他人员讲13、房地产拍卖遵循的基本原则是( )。 A.公开公平公正 B.诚信守则 C.以诚为本 价高者得14、一条房地产经纪信息在具有不同的价值观或不同的认识层次的人即会有不同的价值含义，这是指房地产经纪信息的( )特征。 A.多维性 B.积累性 C.时效性 增值型15、债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。这种行为是指( )。 A.房地产转让 B.房地产抵押 C.房屋租赁 在建工程转让16、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家经纪机构执业，除与原机构解除聘用关系外，还应当及时办理注册( )手续。 A.注册调动 B.重新注册 C.注册转移 注册变更17、在房地产经纪业务洽谈中，首要的环节是( )，以充分地了解委托人的意图和要求。 A.许诺好处 B.倾听客户的陈述 C.引导客户 控制客户18、我国对房地产经纪行业进行行业管理的基本形式有两种：其一是政府主管部门实施的行政管理；其二是( )。 A.工商行政管理部门的经营管理 B.市场经济下的宏观调控 C.国务院建设行政主管部门的监督管理 行业协会的自律管理19、房地产经纪人应当具备( )以上学历。 A.高中 B.中专 C.