房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础）_18.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪专业基础多项选择试卷（房地产经纪专业基础） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、我国民法主要的基本原则包括( )。 A.平等原则 B.公正原则 C.公序良俗原则 诚实信用原则E.禁止滥用权利原则 2、按照代理产生的不同原因和方式，代理可分为( )。 A.委托代理 B.指定代理 C.职务代理 法定代理E.转代理 3、委托人的义务和责任主要有( )。 A.转移利益的义务 B.支付费用的义务 C.转移权利的义务 赔偿责任E.付酬义务 4、地役权的特征包括( )。 A.地役权一般以不动产为客体 B.地役权具有从属性和不可分性 C.地役权是按照合同设立的 地役权是利用他人的不动产E.地役权是为了提高自己不动产的效益 5、按照房屋完损等级将房屋分为( )。 A.完好房屋 B.轻微损坏房屋 C.基本完好房屋 严重损坏房屋E.危险房屋 6、污水处理可设置中水道系统，要按规定配套建设中水设施，中水设施有( )等。 A.净化池 B.化粪池 C.过滤池 水处理设备E.消毒池 7、宗地图包括的内容中，( )均标记在宗地图的中部。 A.宗地面积 B.宗地号 C.单位名称 地类号E.地籍号 8、根据现代室内装饰装修所表现的艺术特点，主要的流派有( )。 A.光亮派 B.白色派 C.高技派 幻想派E.装饰艺术派 9、建筑是一种必不可少的视觉艺术，建筑外立面艺术形式遵循着很多形式美规律，如( )等。 A.均衡稳定 B.节奏韵律 C.结构类型 比例尺度E.统一变化 10、室内楼层地面按照装饰效果分类，有( )等。 A.美术地面 B.席纹地面 C.拼花地面 木竹地面E.花岗岩地面 11、建筑装饰装修材料的品种繁多，性能特点各异，用途不尽相同，在选用时需要考虑( )。 A.合理的耐久性 B.经济性原则 C.材料的保护功能 满足使用功能E.材料的安全性 12、环境噪声污染的危害主要表现在( )。 A.环境噪声污染对听力的损伤 B.环境噪声污染对物质形态的影响 C.环境噪声污染对睡眠的干扰 环境噪声污染对儿童的影响E.环境噪声污染对人体心理的影响 13、生态美学原则主要有( )。 A.多样、复杂原则 B.活力、健康原则 C.独特性与吸引力原则 观察、体验自然的愉悦原则E.最大绿色原则 14、在城市紫线范围内禁止进行的活动，包括( )。 A.违反城市规划要求，进行建筑物、构筑物及其他设施的建设 B.对历史文化街区传统格局和风貌构成影响的大面积改建 C.损坏或者拆毁保护规划确定保护的建筑物、构筑物和其他设施 占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地、河湖水系、道路和古树名木等E.修建破坏历史文化街区传统风貌的建筑物、构筑物和其他设施 15、按照房地产交易方式，房地产市场可分为( )。 A.房地产买卖市场 B.房地产投资市场 C.房地产租赁市场 房地产使用市场E.居住房地产市场 16、房地产需求弹性主要有( )。 A.需求的交叉价格弹性 B.需求的收入弹性 C.需求的数量弹性 需求的价格弹性E.需求的价格预期弹性 17、任何一项投资都包含着收益和风险两个基本因素，这两个基本因素又可归纳为( )。 A.预期收益的大小 B.预期收益的持续时间 C.风险发生的可能性 风险所产生的后果大小E.预期收益获取的可靠性 18、房地产交易环节的税收也称为房地产流转环节的税收，相当于商品流通环节的税收，包括( )。 A.耕地占用税 B.营业税 C.土地增值税 城镇土地使用税E.城市维护建设税 19、根据将未来的收益转换为价值的方式不同，或者说资本化类型的不同，收益法分为( )。 A.直接资本化法 B.报酬资本化法 C.市场提取法 间接资本化法E.线性内插法 20、