房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论）_4.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产经纪职业导论多项选择试卷（房地产经纪职业导论） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产经纪行业管理是人民政府房地产经纪管理部门、房地产经纪行业组织对房地产经纪活动主体、房地产经纪行为等实施的管理，其目的在于规范房地产经纪行为，协调房地产经纪活动相关当事人如( )之间的关系。 A.房地产经纪行业管理机构 B.房地产经纪机构 C.房地产经纪人员 房地产经纪活动服务对象E.房地产咨询机构 2、房地产经纪行业管理的基本原则包括：( )。 A.保障依法执业，维护合法权益 B.营造良好的环境，鼓励行业发展 C.遵循行业规律，实施专业管理 顺应市场机制，维护有序竞争E.严格依法办事，强化行业自律 3、在我国香港地区，规范地产代理活动的法律包括：( )。 A.《地产代理规范》 B.《地产代理条例》 C.《地产代理常规(一般责任及香港住宅物业)规例》 《地产代理(裁定佣金争议)规例》E.《地产代理法规》 4、在美国，有关规范房地产经纪人的法律主要有：( )。 A.经纪人法规 B.一般代理法规 C.契约法规 专业伦理法则E.执照法 5、从发达国家和地区的经验来看，对服务过程公平性方面的管理，主要通过以下几方面内容的管理来实现：( )。 A.行业竞争与协作的管理 B.房地产经纪收费 C.房地产经纪业执业规范 房地产经纪纠纷管理E.房地产经纪业的诚信管理 6、纠纷管理的主要手段有：( )。 A.明确仲裁和协调的主体 B.建立常规的消费者投诉通道 C.明确法律主体 制定纠纷处理的法律性文件E.加强房地产经纪机构的自身管理 7、下列关于房地产经纪收费管理的相关表述正确的有：( )。 A.是否符合收费标准 B.房地产中介服务收费实行标价制度 C.禁止房地产经纪机构、房地产经纪人员通过隐瞒房地产交易价格等方式，获取佣金以外的收益 是房地产经纪行业管理涉及的一项重要内容E.房地产经纪机构依照合同约定向委托人收取服务费，并开具收据 8、目前，我国房地产经纪行业主管部门主要可以通过以下手段来规避房地产经纪纠纷：( )。 A.制定经纪人职业规范 B.制订示范合同文本 C.制定收费标准 加强对房地产经纪合同的监督管理E.制定服务标准，明确服务要求和内容 9、房地产信用档案的建立范围是：( )。 A.城市规划企业 B.房地产开发企业 C.房地产中介服务机构 房地产估价师、经纪人E.物业管理企业 10、目前我国房地产经纪行业管理的法律法规依据中属于法律的有：( )。 A.《中华人民共和国城市房地产管理法》 B.《中华人民共和国合同法》 C.《中华人民共和国土地管理法》 《中华人民共和国民法通则》E.《中华人民共和国城市规划法》 11、我国房地产经纪行业管理的法律法规依据中属于政府行政主管部门出台的规范性文件的有：( )。 A.《城市房地产中介服务管理规定》 B.原国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》 C.《中华人民共和国城市房地产管理法》 《中l B.社团法人 C.单位法人 房地产经纪人员的自律性组织E.社会法人 14、下列关于房地产经纪行业学(协)会的相关表述正确的有：( )。 A.房地产经纪组织章程对参加组织的房地产经纪人员具有强制约束力 B.根据按需设立的原则，可以建立不同级别的房地产经纪行业组织 C.实施对全国房地产经纪行业的自律管理 房地产经纪行业学(协)会是房地产经纪人员的他律性组织E.中国房地产估价师与房地产经纪人学会是政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织 15、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据有：( )。 A.法规 B.章程 C.房地产经纪执业规则 规定E.法律 16、( )是房地产经纪行业组织实施行业管理的重要手段。 A.制定和推行自律性的执业规范 B.制定和推行自律性的规章制度 C.制定和推行自律性的法律规范 制定和推行自律性的法律法规E.制定和推行自律性的执业规则 17、下